Appartement individuel 2 chambres, 115 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Terratetto à rénover d'environ 120 m² avec garage et magasin dans le centre historique de Montepulciano
Description
La propriété est sur 4 niveaux, complètement indépendante avec un côté ouvert sur la rue principale. En commençant par le bas, il y a une entrée avec une porte menant au magasin, qui a des toilettes et une deuxième entrée depuis la route. Au premier étage se trouve la zone de vie, composée d'un salon de taille moyenne, d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'une buanderie. Au deuxième étage, en revanche, se trouve la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire. En montant encore, on trouve un grenier non habitable qui mène à la splendide terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la partie supérieure du centre historique et sur la Valdichiana. La propriété est complétée par un garage privé au rez-de-chaussée.
État et finitions
L'appartement a besoin d'être rénové, mais il présente des caractéristiques originales telles que des poutres apparentes (cachées par le faux plafond) et des cadres de fenêtres en bois. Les services publics sont à raccorder mais bénéficie du raccordement au réseau communal de méthanisation et à l'aqueduc. Des travaux sont nécessaires sur les installations de la propriété, actuellement sans radiateurs.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une petite famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné son emplacement dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique. La propriété offre également la possibilité de relier par une ancienne arche le garage à la partie commerciale et bénéficie de nombreux matériaux d'origine parfaits pour une restauration conservatrice.
Situation et mode de vie
Situé dans l'une des rues principales du centre historique de Montepulciano, dans une position stratégique et prestigieuse, l'appartement bénéficie de nombreux services à distance de marche tels que bars, restaurants, bureau de poste et banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes environ en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la zone à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.