2 980 000 €

Villa 9 chambres, 860 m²
Montepulciano, Sienne (province)

Villa à Montepulciano
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Caractéristiques

Descriptif

Cette villa historique du XIXe siècle a été rénovée tout en conservant un style liberty unique pour cette région, située sur une colline entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia. La propriété est entourée de paysages de vignes et d'oliviers où l'on peut profiter du silence sans âge et des parfums de la campagne, tout en étant à quelques minutes du cœur de Montepulciano. La villa conserve des portes en bois massif, des vitraux faits à la main, des sols en terre cuite et des surfaces colorées avec des motifs de pentagone et de cube, des plafonds avec de très hautes poutres et des voûtes. Les intérieurs sont lumineux et confortables. L'entrée avec son imposant escalier en travertin avec briques apparentes donne une touche élégante et intéressante à la propriété ainsi que beaucoup de luminosité. Actuellement divisé pour accueillir 4 unités séparables, il s'agit en fait d'un seul corps parfait pour une grande résidence privée. Les chambres sont au nombre de 3 au rez-de-chaussée avec salles de bains et 5 à l'étage dont 2 avec salles de bains en suite. Une petite dépendance avec un accès indépendant, garantit l'intimité des femmes de ménage ou des invités avec une chambre, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Dans la cour, il y a un garage, une grande pièce idéale pour un bureau ou une salle de loisirs de 37 m², ainsi qu'un abri à outils de 38 m². Le parc privé fait environ 1 hectare et une fois le seuil du portail franchi il offre une atmosphère féérique de quiétude et de détente. Il y a 40 oliviers, chênes, pruniers, cerisiers, un boulodrome, un lac naturel de 2m de profondeur pour la pêche sportive, une piscine à débordement jusqu'à 2,35m de profondeur adaptée à la plongée. Il y a aussi un four à bois extérieur idéal pour le pain et la pizza avec un accès direct à l'ancienne cour de ferme de la villa, pavée et parfaite pour les déjeuners et dîners d'été. Une villa de rêve qui offre calme et sérénité à quelques km de la ville, idéale comme résidence de standing, mais potentiellement à intégrer dans le circuit locatif touristique. A quelques minutes de Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino, Sarteano, Cetona et à 60 km de Sienne, à 50 km d'Arezzo et de Pérouse.

Détails

Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
860 m²
Chambres
9
Salles de bain
7
Terrain
1 m²
Jardin
8 000 m²
Classe énergie
G175,00 kwh_m2
Référence
8117

Distance de:

Aéroports

59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

124.0 km - Rimini RMI - Miramare

130.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

Transport en commun

8.6 km - Gare - Montepulciano

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
13.5 km
Hôpital
5.5 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Côte
75.9 km
Station de ski
24.1 km

Autour de ce bien

Magasins

110 m - Supermarché - Eurospin

1.1 km - Épicerie - Pannini da Rita

1.1 km - Boucherie - Macelleria del Corso

1.4 km - Magasin à la ferme - Azienda Agricola Canneto

Manger à l’extérieur

230 m - Restaurant - Il covo

780 m - Café - Le Rime

1.1 km - Fast-food - La casa di Edel

1.1 km - Glacier - Gelateria Il Capriccio

Activités sportives

1.7 km - Centre sportif - Top Gym

9.2 km - Club de golf - Golf Club

19.3 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

31.4 km - Salle de gym - Estetica Fidias

Écoles

940 m - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

1.3 km - École - Scuola elementare Edmondo De Amicis

27.4 km - Université - University Of Georgia Cortona

Pharmacie
1.1 km - Pharmacie - Farmacia Franceschi
Vétérinaire
17.8 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Montepulciano

Altitude
605 m d’altitude
Superficie
165.54 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
13484

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