Villa 5 chambres, 1000 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Villa historique parfaitement restaurée entourée de 1,5 hectare de terrain verdoyant avec un jardin parfaitement entretenu de plantes indigènes, un verger et un espace pour les repas en plein air équipé d'un belvédère.


La Villa remonte à 1790 avec les caractéristiques architecturales de la Maison de bonification de la Valdichiana plus connue sous le nom de "Casa Leopoldina" avec une tour centrale en forme de toit en croupe "Cloître-voûte", et avec ses dépendances rurales utilisées jusqu'en 1970 pour le séchage.Situé à Montepulciano dont l'histoire remonte aux Étrusques (IVe siècle avant JC), il est célèbre pour les excellents vignobles qui produisent le Vino Nobile di Montepulciano DOCG.Montepulciano, dans la province de Sienne, est situé à une altitude de mètres et il est situé entre la Valdichiana et le Val d'Orcia.
Ce type de propriété, dont il existe une documentation historiographique très étendue, un patrimoine historique unique au monde, est une particularité de la campagne toscane appelée Valdichiana : ce sont les premières maisons rurales qui, en 1700, ont été construites au milieu des fermes suite à la poursuite de la récupération de la Valdichiana par le grand-duc de Toscane Pietro Leopoldo I de Lorena.

La villa principale d'environ 700 mètres carrés. elle a été parfaitement et élégamment restaurée avec voûtes, voûtes et impostes apparentes et finitions de luxe. Il est possible de construire une piscine.
La Villa est répartie sur trois niveaux plus un "pigeonnier", habitable et utilisable comme bureau, d'où vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur Montepulciano et Cortona.
La Villa est entrée au rez-de-chaussée par une entrée principale, où se trouve une salle de bains pour invités, qui s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine spacieuse et moderne au design italien, à une salle à manger puis à un hall imposant, composé de trois espaces séparés par des arcs avec une cheminée monumentale. Tout le rez-de-chaussée est un espace ouvert, rendu encore plus agréable par le choix d'utiliser un sol en résine blanche sans joint.
Également situé au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une pièce intéressante, avec un accès extérieur séparé, actuellement utilisée comme entrepôt mais qui peut facilement devenir un espace habitable, déjà arboré avec une salle de bain privative, pour toute femme de chambre ou gardien. .
Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre d'origine. Magnifique est le grand salon d'une hauteur de plus de quatre mètres, avec sa cheminée d'origine, aux angles duquel vous arrivez aux quatre chambres avec salle de bain et la chambre principale, précédée d'une armoire à deux étages, avec une antichambre qui précède la grande salle de bain. Un pigeonnier bien éclairé est accessible depuis la chambre principale


La rénovation de la propriété a suivi les principes de la bio-architecture et tous les matériaux utilisés sont naturels et éco-compatibles dans l'esprit d'une utilisation écologiquement durable, complétés par un système électrique réalisé avec BTicino démotic, leader mondial du secteur. La villa fait partie du cadastre Leopoldino de Florence qui ne compte que 120 maisons originales d'un type similaire, mais c'est un véritable chef-d'œuvre du Val di Chiana : c'est l'une des rares survivantes qui a conservé intactes les voûtes en brique datant retour à l'année de construction.


Le complexe de bâtiments comprend également deux annexes, pour un total d'environ 200 mètres carrés, en partie encore à récupérer mais en bon état. Dans une partie de celles-ci se trouve la chaudière à granulés capable de chauffer toute la maison et connectée à un système dans lequel il est possible de personnaliser l'activation dans les différentes zones de la maison, et les systèmes d'eau.

* EXCLUSIVITE de Vente par l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité l'adresse sur la fiche est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate *