Ferme 2 chambres, 131 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Jolie ferme en pierre d'environ 185 mètres carrés dans la campagne de Montepulciano avec vue.
Description :
La ferme est de construction récente, répartie sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, depuis la porte principale, vous entrez dans l'entrée/salon avec cheminée. Sur la gauche se trouve la cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée d'appareils de qualité, avec des portes françaises donnant sur le jardin. L'étage est complété par la zone de couchage avec deux chambres et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. Un splendide escalier en bois mène au niveau du sous-sol où se trouvent une salle de bains avec douche, un salon spacieux avec lucarne, une deuxième cuisine et une pièce de rangement utile. Le niveau est complété par un compartiment technique, une cave et l'espace pour l'utilisation du garage, avec accès par une rampe extérieure, dans lequel deux/trois voitures peuvent s'insérer confortablement.
État et finitions :
La propriété est de construction récente, un peu plus de dix ans, et présente des matériaux et des finitions de haute qualité. Le parquet est en bois fin, la pierre extérieure a été récupérée sur place, et la cuisine est également équipée d'appareils de première classe. La caractéristique principale de la propriété est le grand travail effectué sur les systèmes ; en effet, la maison est équipée d'une chaudière à condensation alimentée au GPL, d'un système photovoltaïque, d'une thermo-foyer sur les deux niveaux et d'un poêle à granulés, tandis que pour les mois d'été elle dispose de la climatisation. Il existe également un système d'aspiration centralisé, un système d'alarme et une isolation thermique avec cavité en liège sur toutes les faces, ce qui en fait un bâtiment à faible consommation d'énergie.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit de son propre terrain d'environ 1 hectare avec environ 280 oliviers, quelques arbres matures, des arbres fruitiers et un petit potager. Il y a également des espaces qui peuvent être utilisés comme places de stationnement et un patio où il serait idéal de placer un gazebo/une véranda.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une belle résidence secondaire pour les petites familles étrangères et italiennes qui souhaitent profiter d'une petite ferme toscane typique dans la campagne, à proximité de toutes les commodités. Il est également idéal pour s'insérer dans le secteur de la location touristique dans l'une des zones les plus prospères de la Toscane.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne entourant le splendide centre historique de Montepulciano, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la paisible campagne environnante. L'emplacement de la propriété est extrêmement avantageux, permettant de rejoindre tous les services à pied en quelques minutes seulement, mais offrant en même temps la bonne quantité d'intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30 minutes environ en voiture, de même que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les péages d'autoroute reliant Florence et Rome sont à seulement 20 minutes de route, tout comme la gare ferroviaire avec des connexions à grande vitesse.