Ferme 5 chambres, 440 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Immergé dans la campagne de Montepulciano et à proximité de la ville, une prestigieuse ferme en pierre d'environ 440 mètres carrés composée d'un seul grand bâtiment, ainsi que d'annexes partiellement indépendantes, d'un entrepôt avec un petit local technique et un four. La propriété dispose de deux allées indépendantes et d'une cour d'environ 4 500 mètres carrés avec oliveraie, le tout entièrement clôturé.
Emplacement et style de vie
La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, avec ses origines étrusques dans une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles dont est issu le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particulièrement réputé également pour la célébration annuelle dans les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d'août, le traditionnel Bravio delle Botti, un scénario qui voit se défier 16 hommes appelés "pousseurs" des 8 quartiers; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia et la traditionnelle procession de personnages sous les traits d'anciennes familles nobles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive Valle d'Orcia. Il bénéficie également de la proximité des principaux axes de communication : notamment la sortie d'autoroute Val di Chiana, A1, à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que celui de Florence à environ 120 km.
Description
La belle et prestigieuse ferme d'environ 440 mètres carrés est sur deux niveaux, actuellement la propriété est utilisée comme deux appartements indépendants.
Le premier appartement se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage et est composé de : au premier étage l'espace nuit avec trois grandes chambres, un couloir, une salle de bain et un salon, en descendant au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec accès à une belle véranda, une salle de bain et une grande pièce à usage de salle à manger/bureau.
Le deuxième appartement est toujours réparti sur deux étages et se compose de : au rez-de-chaussée le salon avec une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain, un placard et un bureau ; en montant au premier étage il y a un couloir, deux grandes chambres, une salle de bain et enfin en descendant au sous-sol il y a une cave avec une grande chaudière à granulés qui dessert toute la structure.
Pour compléter la propriété en position détachée du bâtiment principal un entrepôt, un four et un petit local technique ainsi qu'une cour-jardin avec des oliviers de 4 500 mètres carrés.
Espaces extérieurs
Dans une position facilement accessible sur la route principale qui relie Montepulciano à la petite ville de Sant'Albino, la propriété entièrement clôturée est accessible par deux entrées indépendantes équipées de portails automatiques. La propriété comprend un jardin avec une oliveraie d'environ 4 500 mètres carrés.
Etat des finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 1981, toujours bien entretenue dans le respect du style toscan classique, avec l'utilisation de matériaux précieux et des finitions soignées.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement comme résidence principale ou secondaire grâce à une intimité totale tout en étant à proximité des services. Ou, grâce à la structure déjà actuellement divisée, aussi comme structure réceptive pour se faire un revenu.