Appartement individuel 5 chambres, 300 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des services, à environ 1 km de la porte principale du centre historique de Montepulciano, maison individuelle pour un total d'environ 300 mètres carrés, disposée sur trois niveaux hors sol, divisée en 2 appartements. L'ensemble est complété par deux garages au rez-de-chaussée dont l'un sert d'entrepôt et une petite cour fermée.
Emplacement et style de vie
Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, des églises magnifiques, des ruelles charmantes. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive Valle d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des grands axes routiers : la sortie d'autoroute Val di Chiana, A1, n'est qu'à 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route tandis que celui de Florence à environ 120 km. D'autres points d'intérêt à proximité immédiate de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
Maison individuelle pour un total d'environ 300 mètres carrés sur trois niveaux divisée à ce jour en deux appartements complétés par deux garages dont un à usage d'entrepôt. Au premier étage, nous trouvons le premier appartement récemment rénové, de plain-pied d'environ 70 mètres carrés, composé d'un salon avec coin cuisine relié au balcon, de 2 chambres doubles et d'une salle de bains. Il dispose d'une chaudière à pellets avec la possibilité d'utiliser le système de gaz méthane comme alternative. En montant au deuxième étage, il y a un appartement d'environ 120 mètres carrés sur deux niveaux composé d'un grand salon à aire ouverte avec thermo cheminée connecté au système de chauffage et d'eau sanitaire, cuisine, une chambre et une salle de bain et deux autres terrasses avec vue panoramique sur la vallée. Il y a la possibilité d'utiliser la chaudière au gaz naturel comme alternative à la thermo cheminée. Enfin, un escalier intérieur en bois mène au grenier habitable, actuellement composé de deux autres chambres de maître, d'une salle de bain et d'un grand placard. La propriété est complétée au rez-de-chaussée par deux garages dont l'un sert actuellement d'entrepôt.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'un petit jardin d'environ 240 mètres carrés entièrement clôturé et de portails d'entrée automatiques. Les terrasses ont récemment installé des stores automatisés.
Etat et finitions
L'appartement du premier étage a été entièrement rénové en 2017, y compris l'installation de nouveaux luminaires avec double vitrage, volets en aluminium et antivol. L'appartement du deuxième étage a récemment subi diverses améliorations. Enfin, les panneaux photovoltaïques ont été installés.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à être utilisée principalement comme première maison mais aussi comme résidence secondaire.