Maison 13 chambres, 2400 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Au coeur de la Toscane et situé dans un petit village à quelques km de Montepulciano se trouve ce complexe architectural d'environ 7000 mètres carrés. Il est composé d'un beau jardin à l'italienne aux arbres centenaires, d'un bassin et d'une harmonieuse chapelle néoclassique accessible par une longue allée ornée de roses. La villa du 19ème siècle a été rénovée à plusieurs reprises et possède désormais une tour en briques avec un crénelage gibelin d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et le Val di Chiana, ainsi qu'un complexe de fermes en pierre et d'éléments typiques de la campagne de Sienne. Une demeure historique de grand charme qui est en partie clôturée avec des murs en pierre, séparant la propriété du village. La structure entière a environ 2400 mètres carrés dont 1154 sont habitables et environ 1300 mètres carrés de stockage comprenant des entrepôts, des poulaillers et des garages. La villa est répartie sur cinq niveaux, offre de grands espaces lumineux. Elle est en partie décorée de fresques avec des sols en marbre et deux unités de vie à ce jour, une au rez-de-chaussée et une au premier étage avec un total de 7 chambres et 8 salles de bains. Les unités sont accessibles par un escalier en travertin avec des plafonds ornés de fresques. Dans la dépendance adjacente, il y a trois appartements avec entrées indépendantes tous situés au premier étage tandis qu'au rez-de-chaussée il y a des caves et des garages. On retrouve ici les caractéristiques typiques des aménagements paysans de l'époque, comme les poutres en bois aux plafonds, les voûtes en briques, la terre cuite. Les appartements se composent comme suit: une salle à manger, un salon et une cuisine au premier étage et deux chambres avec une salle de bains au deuxième étage; b- bureau, véranda et entrée au rez-de-chaussée, salon, deux chambres et une salle de bains au premier étage et grenier au deuxième étage. c- cuisine / salle à manger, deux chambres et salle de bains au premier étage. A l'arrière un grand hangar ouvre ses portes sur des terres agricoles d'environ 1,5 ha avec env. 300 oliviers en production et un potager bio. La structure a besoin d'une restauration complète, mais offre un grand potentiel. Elle pourrait accueillir une résidence privée avec la possibilité de louer des appartements attenants ou d'accueillir des amis; elle pourrait devenir le siège d'une entreprise qui a besoin d'une structure représentative ou pourrait accueillir un musée étant donné l'importance historique et artistique que la propriété tient; mais elle pourrait aussi devenir un petit hôtel de charme à deux pas du Val d'Orcia et pratique pour ceux qui veulent oublier la conduite en vacances. Montepulciano est à seulement 1 km, Sienne à 65 km, Florence à 1 heure et Rome à 2 heures.