Villa 6 chambres, 600 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Dans la campagne de Montepulciano, près du centre ville, une villa panoramique construite dans les années 60 sur deux niveaux pour un total d'environ 600 m², plus un porche donnant sur le grand jardin et le terrain d'environ 11 hectares composé d'un petit verger, d'une oliveraie en production avec environ 750 plantes et le reste des terres arables.
Lieu et style de vie
La villa est nichée dans les collines de Montepulciano, un ancien village d'origine étrusque, qui se trouve à 605 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une colline surplombant le Val Di Chiana.
Elle est célèbre pour la beauté architecturale qui l'entoure, avec ses beaux édifices nobles et ses anciennes églises, dont le monumental temple de San Biagio à l'extérieur des murs de la ville, d'origine Renaissance, ainsi que pour la richesse du territoire et du paysage, donnant sur de grandes étendues d'hectares de terres fertiles parfaites pour la production de raisins et de vins excellents, dont le Vino Nobile di Montepulciano DOCG connu dans le monde entier.
La charmante ville de Pienza est également proche et facilement accessible. La villa est également très proche des grands axes routiers : la sortie de l'autoroute A1 à Val di Chiana, à seulement ____ 17 km, la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme à 23 km et les aéroports de Florence et Pise respectivement à 130 et 190 km.
Description
Sur une colline à la campagne avec une vue panoramique sur la ville de Montepulciano, une villa datant des années 60 sur deux niveaux pour un total d'environ 600 m², maintenant divisée en deux unités, une au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-chaussée/sous-sol, toutes deux avec une entrée directe de l'extérieur.
Le premier appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une grande cuisine avec accès à la terrasse couverte avec vue sur Montepulciano, d'une salle de bain de service avec buanderie, de trois chambres et de deux autres salles de bain.
Le deuxième appartement, situé au sous-sol, comprend une kitchenette, une salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Au même étage se trouvent également une grande remise à outils, la station de chauffage et d'eau, le local de stockage de l'huile et un entrepôt.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un terrain d'environ 11 hectares avec une oliveraie en production d'environ 750 plants. Grand porche qui entoure le salon et les chambres donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec vue.
La propriété jouit d'une totale intimité mais est proche des principaux services.
État et finitions
La villa est en bon état de conservation et a été rénovée dans les années 70. Le chauffage est assuré par GPL et l'eau est fournie par l'aqueduc.
Utilisations potentielles
La villa se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence principale ou secondaire.
Il peut également être utilisé comme structure réceptrice.