Ferme 3 chambres, 250 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme indépendante avec terrain à vendre à quelques kilomètres de Montepulciano, Sienne. La propriété est située près d'une petite ville, une zone à forte vocation agricole, le long de la route qui relie Montepulciano et Acquaviva. La propriété est située dans une zone avec une bonne luminosité avec une belle vue sur le vignoble et les collines toscanes. La propriété est située dans le hameau de Cervognano, à environ 6,5 km de Montepulciano et à 336 m au-dessus du niveau de la mer.m conserve les ruines de l'église de Sant'Andrea du XVIe siècle XII. La zone vallonnée qui sépare Cervognano d'Acquaviva est affectée par de nombreux sépulcres étrusques. Cette région, très appréciée des viticulteurs, a la particularité d'avoir le terrain vallonné rouge pierreux avec de l'argile et des escargots, en fait il ya beaucoup de caves qui s'élèvent sur cette partie des collines panoramiques. La propriété est répartie sur deux niveaux: le premier étage, accessible par un escalier extérieur qui mène à une loggia, il ya la partie utilisée pour la maison, composé d'un salon, une cuisine avec garde-manger, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, nous trouvons divers entrepôts, salles de stockage et garages, ainsi que le four et une cave. La propriété est complétée par un grand hangar à outils, d'environ 50 mètres carrés. La propriété, en plus d'être situé à proximité des principaux services et dans une position calme, est excellent pour être introduit dans les circuits touristiques, mais aussi comme une première ou une résidence seconde et aussi à des fins liées à l'agriculture et la production de produits propres (huile et vin).

Réf propriété: 0MTP1899

Où: Montepulciano, Province: Sienne, Région: Toscane.

Type: Ferme indépendante sur deux niveaux d'environ 250 mètres carrés; plus attaché d'environ 54 mètres carrés.

Annexe : Annexe d'environ 54 mètres carrés utilisée comme hangar à outils, équipée d'un système électrique et hydraulique.

Conditions: Bon, pour se rafraîchir. Les planchers ont été refaits et le toit a été isolé.

Terrain: Environ 2 hectares (4,94 acres), en partie cultivés avec des oliveraies avec 210 oliviers et en partie vignoble et petit potager. Terre principalement de nature silice-tuff, avec morphologie vallonnée, avec un excellent degré de perméabilité, une bonne exposition, permettant un revenu décent par rapport aux surfaces utilisées. Les vignobles, plantés en 2010, sont « Rosso di Montepulciano », ''Nobile di Montepulciano' et « Chianti ». Environ 1 hectare de vigne: dont, 3600 mètres carrés de Vino Nobile -> dont vous obtenez de produire aussi 25 ql de vin - excellent vignoble et jeune (10 ans). Environ 1 hectare d'oliveraie: vous pouvez atteindre jusqu'à 40 ql d'huile (pleine production).

Espace de stationnement : Garage et lieux non couverts.

Disponible:
Rez-de-chaussée:
Trois chambres,
Quatre entrepôts,
Four
Garage
Salle de bain;

Premier étage:
Partie résidentielle avec accès par escalier extérieur :
Salon/salle à manger avec cheminée,
Cuisine avec garde-manger,
Trois chambres,
salle de Bains.

Distance des services: 2.5 km d'Acquaviva, 6 km de Montepulciano.

Distance des principaux aéroports: Pérouse 69 km, Florence 126 km, Rome 206 km.

Route blanche: 400 m.

Utilitaires:
Ligne fixe : Disponible.
Wi-Fi: Disponible.
Chauffage : Cylindre souterrain (GPL).
Eh bien: Un puits artésien pour l'irrigation et un en désuétude.
Eau : Approvisionnement municipal en eau.
Électricité: Disponible.

Caméras de surveillance.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.

Classe d'énergie: G.