Ferme 15 chambres, 817 m²

Montalcino, Sienne (province)

Grande opportunité de personnaliser votre retraite toscane, casale et annexes, piscine et vues panoramiques à vendre près de Montalcino. À seulement quelques minutes de la ville emblématique de Montalcino et de ses vignobles Brunello de renommée mondiale, cette propriété toscane pleine de charme bénéficie d'une position privilégiée sur un terrain privé de 3,5 hectares (8,6 acres) avec vue imprenable sur le château de San Giovanni d’Asso. Nichée dans les douces collines de l’une des régions les plus séduisantes de Toscane, riche en réserves de truffes, la propriété allie un style de vie rural et une excellente accessibilité. Initialement transformée en 2003 à partir d’une ferme du XIXe siècle en un agriturismo de luxe avec 15 chambres avec salle de bains, la propriété a depuis cessé ses activités commerciales et attend maintenant une restauration réfléchie. Elle offre un potentiel exceptionnel pour être réimaginée comme une villa de luxe privée avec hébergement pour les invités, un lieu de retraite champêtre raffiné ou une entreprise d’hospitalité sur mesure. La résidence principale est une maison de campagne classique à deux étages, offrant des espaces de vie élégants et une ancienne cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend sept chambres, toutes avec salle de bains privative, et certaines avec un accès direct à une terrasse panoramique de 60 m²/645 pieds carrés. Une cour intérieure en terre cuite traditionnelle, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, relie la maison principale à une charmante maison d’hôtes. Cette annexe comprend huit chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains, la climatisation et des fenêtres et portes en arc distinctives qui remplissent les intérieurs de lumière naturelle. Derrière le cottage se trouve une deuxième zone pavée en terre cuite, autrefois utilisée comme espace événementiel animé. Équipée d’une tente ouverte, elle peut accueillir confortablement des rassemblements pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes. Le jardin abrite une piscine, avec une piscine en forme de L et une plus petite piscine hexagonale. Située à l’écart des bâtiments principaux, une grange traditionnelle avec des murs en briques apparentes, connue sous le nom de « salti di gatto », offre un excellent potentiel de conversion. Les commodités comprennent un système de pompe à chaleur et une salle technique dédiée, assurant une base durable pour les améliorations futures. Le jardin est entièrement clôturé, fermé par un portail et une allée. Avec ses vues captivantes, son aménagement généreux et son potentiel exceptionnel de rénovation ou de personnalisation, cette propriété offre une opportunité fantastique de vivre pleinement le charme intemporel et le style de vie de la Toscane.
PROPRIÉTÉ Réf : MON3366
Emplacement : San Giovanni d’Asso, Commune : Montalcino, Province : Sienne, Région : Toscane
Classe énergétique : B
Type : ancienne ferme de 817 m²/8 794 pieds carrés comprenant une maison de campagne à deux étages avec 7 chambres, un cottage à un niveau avec 8 chambres, une grange et une salle technique, entourée de 3,5 hectares/8,6 acres de terrain privé avec jardin et 2 piscines
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2003
État : nécessite une mise à jour et un relooking
Terrain/Jardin : sur un terrain privé de 3,5 hectares/8,6 acres, dont 0,9 ha/2,2 acres de jardin entièrement clôturé avec allée, 1,46 ha/3,6 acres de terres arables et 1,1 ha/2,71 acres de forêt