Villa 4 chambres, 268 m²

Montalcino, Sienne (province)

Mas entre Tradition et Modernité, à haute efficacité, aménagé pour trois unités – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Sienne – Toscane Rif. MON155 Contempo est un mas de style toscan réinterprété dans un style moderne, conçu pour ceux qui recherchent un confort de haut niveau, une technologie et une consommation réduite sans renoncer au charme de la campagne. La propriété se développe sur deux étages reliés à la fois intérieurement et extérieurement, avec des annexes et une configuration déjà prête à être divisée en 3 appartements : parfaite comme résidence privée importante, comme demeure pour plusieurs familles ou comme investissement pour une hospitalité haut de gamme. À quelques minutes de Montalcino, l'un des villages les plus emblématiques de Toscane, la propriété se trouve dans un contexte qui n'a pas besoin d'être présenté : collines de vignobles, chemins de terre blanche, vieilles chapelles et panoramas qui ressemblent à des peintures. Ici, la beauté n'est pas un détail, c'est la norme—et c'est aussi la raison pour laquelle cette région reste l'une des plus demandées, tant pour une résidence privée que pour une hospitalité. Le mas a été entièrement rénové entre 2021 et 2025, avec une intervention attentive et cohérente : installations, isolation, structure antisismique et confort contemporains, mais sans dénaturer l'âme toscane. La typicité du lieu a été respectée et valorisée, en conservant le caractère authentique de l'architecture rurale et le lien avec l'histoire du territoire, afin d'obtenir une maison qui est aujourd'hui impeccable à vivre, mais qui continue de raconter « son » passé. Le mas est isolé et possède un plus rare pour les biens de ce type : Classe Énergétique A4, synonyme de performances élevées et de gestion efficace. Il y a également une borne de recharge pour voitures électriques. À l'extérieur, la propriété est entourée de terres agricoles et d'un jardin pour un total de 2,846 hectares (environ 28 460 m²), avec environ 70 oliviers. La piscine peut être réalisée à la place de l'actuel Bio-lagon, avec un grand espace pour créer une zone extérieure élégante (solarium, pergola, cuisine extérieure), transformant le jardin en une véritable zone de resort privée. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui veulent une maison de campagne belle à vivre, mais surtout fonctionnelle à gérer : efficace, technologique (satellite StarLink), avec des espaces polyvalents et un potentiel immédiat tant privé que réceptif. La Classe A4 et l'installation déjà présente la placent dans une catégorie supérieure par rapport à la moyenne des mas sur le marché. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée L'entrée, ordonnée et fonctionnelle, est adjacente à deux celliers qui garantissent la praticité et la propreté des espaces, ici, se trouve également le chauffage par le sol. Le cœur de la maison est un grand salon, articulé en deux pièces : un espace détente raffiné et un espace de loisirs avec billard, conçu pour recevoir et vivre la maison avec style. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de sport avec une pièce dédiée au ping-pong, une salle de bain et une grande cuisine agrémentée d'un ancien four, un détail de grand charme. De la cuisine, on accède à un portique spectaculaire, grand et parfaitement habitable : un véritable séjour d'été en plein air, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. Le portique conserve certaines caractéristiques originales du fienil, qui ajoutent authenticité et caractère, avec un effet « wow » immédiat. Devant le portique s'ouvre une cour/jardin vaste et soignée, qui valorise la propriété et rend l'expérience de vie encore plus exclusive, avec un élégant dialogue entre les intérieurs et les extérieurs. Premier étage À l'étage supérieur se trouve une deuxième zone de séjour avec cuisine et deuxième salon, parfaite pour une gestion fluide des espaces ou pour garantir plus d'intimité aux invités. La zone nuit comprend 4 chambres (trois doubles et une chambre double), toutes avec salle de bain privative : une configuration rare et très demandée. L'une des chambres dispose également d'un placard supplémentaire, utile comme dressing ou espace de service.