Ferme 4 chambres, 300 m²

Montalcino, Sienne (province)

Ce prestigieux domaine agricole est situé à quelques minutes du cœur de Montalcino, niché dans l'une des régions viticoles les plus renommées du monde.
La propriété s'étend sur environ 24 hectares de collines toscanes vallonnées et se compose de quatre bâtiments distincts. Ce domaine exclusif combine magistralement une excellente production de vin avec une vocation d'accueil haut de gamme.

La résidence principale est située dans une ferme toscane classique en pierre, pleine de charme rustique, avec trois chambres raffinées et deux salles de bains.
Un deuxième bâtiment en pierre accueille actuellement un espace commercial avec des bureaux administratifs et une salle de dégustation élégamment conçue pour accueillir les clients et les amateurs de vin. Cette structure offre une polyvalence structurelle pour être facilement convertie en une villa privée supplémentaire.
Une grande cave à vin souterraine indépendante garantit des conditions optimales pour le stockage et la maturation de vins fins, tandis qu'une ruine historique promet un potentiel intéressant de restauration et d'amélioration.

Le domaine est entouré de jardins méticuleusement entretenus qui amplifient l'immersion totale dans la nature.
La vaste propriété comprend un vignoble de sept hectares de Sangiovese, dont six sont dédiés au célèbre Brunello di Montalcino et un au Rosso di Montalcino.
La propriété possède environ 300 oliviers séculaires et de vastes zones boisées. Complétant le parc extérieur exclusif se trouve une piscine privée spacieuse de 14 x 7,5 mètres, d'une profondeur de 3,5 mètres, idéale pour une détente absolue.

Le domaine produit environ 20 000 bouteilles de vin par an, ainsi que du Brunello Grappa, de l'huile d'olive extra vierge, des confitures de vin et du miel artisanal provenant de 400 ruches sur place.
Conçu pour un maximum de durabilité et d'autonomie, la propriété dispose d'un système photovoltaïque de 15 kW et d'un puits artésien privé. Les opérations quotidiennes sont gérées par une équipe qualifiée de cinq employés indépendants.

Situé à une altitude de 600 mètres, le domaine bénéficie d'un microclimat vallonné idéal pour la viticulture. Le domaine bénéficie d'une position panoramique et privée à courte distance du centre historique de Montalcino, avec les avantages fiscaux découlant de sa classification officielle en tant que zone montagneuse.

Montalcino est un charmant village médiéval fortifié qui s'élève au cœur de la Val d'Orcia, en Toscane, perché au sommet d'une colline frappante à environ 560 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dominée par sa majestueuse forteresse du XIVe siècle, la ville est mondialement connue pour la production de Brunello di Montalcino, l'un des vins rouges les plus prestigieux et les plus renommés au niveau international. Son territoire, caractérisé par un microclimat unique et un paysage féerique fait de vignobles géométriques, d'oliviers séculaires et de routes blanches bordées de cyprès, est reconnu comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Montalcino : 1 km
Sienne : 42 km
Grosseto : 57 km
Perouse : 102 km
Florence : 111 km
Rome : 210 km
Aeroport de Florence : 120 km
Aeroport de Pise : 160 km