Ferme 3 chambres, 1410 m²

Montalcino, Sienne (province)

Cette propriété impressionnante couvre une superficie totale de 25 ha, divisée en trois blocs.
Dans le premier bloc, couvrant environ 4 ha, se trouvent deux fermes, une piscine et une cave à vin.
L'une des fermes, mesurant environ 270 m², est utilisée comme résidence et s'étend sur trois niveaux.
Au sous-sol, il y a deux pièces de stockage, dont l'une pourrait également servir de taverne.
Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie comprenant un salon et une cuisine, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un escalier en spirale menant au premier étage, où se trouve une troisième chambre avec salle de bain privative et un espace ouvert.
La ferme est complétée par une piscine de 14x7m, d'une profondeur allant jusqu'à 3,5m.
À une courte distance se trouve l'autre ferme, mesurant environ 220 mètres carrés sur trois étages, actuellement utilisée à des fins commerciales.
Le sous-sol abrite la zone de stockage ; au rez-de-chaussée, il y a la salle de dégustation, le laboratoire de production de miel et une salle de bain ; et au premier étage, il y a le bureau administratif.
Le vignoble, mesurant environ 670 mètres carrés, abrite toutes les installations de production de vin, ainsi qu'une charmante salle de dégustation.
La ruine, mesurant environ 250 mètres carrés et située dans le deuxième bloc de la propriété, offre une opportunité intéressante de développer davantage la propriété.
La partie agricole comprend un total d'environ 5 hectares de vignes Brunello, 1 hectare de vignes Rosso di Montalcino, environ 300 oliviers, le reste étant constitué de bois.
Avec l'aide de cinq employés, l'entreprise produit des produits de première qualité - notamment du vin, de l'huile d'olive et du miel - qui sont très appréciés et exportés dans le monde entier.
La production de vin s'élève à environ 25 000 bouteilles par an.
La ferme utilisée comme résidence a été construite à la fin des années 1980, tandis que la ferme utilisée pour l'entreprise a été construite dans les années 2000.
Le dernier ajout a été la cave, construite en 2015.
La propriété est raccordée à toutes les commodités.
L'eau domestique est fournie par le réseau public, tandis qu'un puits profond est disponible pour l'irrigation.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, alimentée par un système photovoltaïque de 20 kW.
La propriété est un excellent investissement pour quiconque souhaite acquérir une entreprise bien établie.
La propriété est située à 5 minutes du centre historique de Montalcino dans l'une des plus belles et des plus pittoresques régions de la Val d'Orcia.
Pour chaque propriété listée, Great Estate effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du géomètre du vendeur afin de vérifier pleinement son statut d'urbanisme et de registre. Ce rapport est disponible pour les acheteurs démontrant un intérêt sérieux pour la propriété.
La propriété est détenue par un particulier.