Ferme 1 chambre, 80 m²

Montalcino, Sienne (province)

Piccolo cottage di circa 80 mq nel centro di Montisi, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è impreziosita da un giardino privato di circa 70 mq.

L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera da letto, altra stanza da utilizzare come seconda cameretta o studio, un bagno; dal piano terra si accede direttamente a un delizioso giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, dove è presente anche un vano con la centrale termica e ripostiglio.
Il piano superiore, raggiungibile sia da una scala interna in legno sia da scala esterna, ospita una cucina attrezzata in stile, ed un luminoso soggiorno arredato con divani e caratterizzato da una stufa a legna.
Le ampie vetrate regalano una bella vista sul paesaggio circostante; dal soggiorno si accede a un terrazzo panoramico con affaccio diretto sulla campagna circostante.
La posizione è particolarmente strategica: la proprietà si trova nel cuore del centro storico di Montisi, a pochi passi dai principali servizi come banca, farmacia e market, oltre a ristoranti tipici e a breve distanza dalle più rinomate e affascinanti località della zona come Pienza e Montalcino
L’immobile è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa, il bagno invece nel 2021, i pavimenti sono in cotto.
Sono presenti tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Montisi, perfetto sia come residenza privata sia come investiment
I servizi essenziali sono tutti a pochi passi, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Pienza (13 km, 20 min), Montepulciano (20 Km, 25 min) Montalcino (23 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 10 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Kleines Cottage von ca. 80 qm im Zentrum von Montisi; die Immobilie praesentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wird durch einen privaten Garten von ca. 70 qm veredelt.

Die Immobilie erstreckt sich ueber zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer; vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in einen reizvollen Garten, ideal fuer entspannte Momente im Freien, wo sich auch ein Raum mit Heizungsanlage und Abstellmoeglichkeit befindet.
Das Obergeschoss, erreichbar sowohl ueber eine interne Holztreppe als auch ueber eine Aussentreppe, beherbergt eine stilvoll ausgestattete Kueche sowie ein helles Wohnzimmer, eingerichtet mit Sofas und gepraegt von einem Holzofen.
Die grossen Fensterflaechen bieten einen schoenen Blick auf die umliegende Landschaft; vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer panoramischen Terrasse mit direktem Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Lage ist besonders strategisch: Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montisi, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Apotheke und Lebensmittelgeschaeft entfernt, sowie in unmittelbarer Naehe zu typischen Restaurants und unweit der renommiertesten und charmantesten Orte der Region wie Pienza und Montalcino.
Die Immobilie wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert, das Badezimmer hingegen im Jahr 2021; die Boeden sind aus Cotto.
Alle Anschluesse sind vorhanden.
Die Wasserversorgung ist durch das oeffentliche Leitungsnetz gewaerleistet.
Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben.
Eine ideale Loesung fuer alle, die im historischen Zentrum von Montisi leben moechten, perfekt sowohl als Privatresidenz als auch als Investiment
Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar, waehrend sich in der Naehe Pienza (13 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 25 Min.), Montalcino (23 km, 25 Min.) und Siena (50 km, 1 Stunde) befinden.
Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Perugia (85 km, 1 Stunde und 15 Min.), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde und 35 Min.), der Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 10 Min.) und der Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 10 Min.).
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder erworbenen Immobilie ueber den Techniker des verkaeufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.