Ferme 6 chambres, 2450 m²

Montalcino, Sienne (province)

Dans la splendide campagne de Montalcino, nous proposons à la vente une propriété charmante comprenant trois appartements, un vignoble pour la vinification et le stockage, un ancien bâtiment de stockage de fumier et une ruine évocatrice du XVIIe siècle appartenant à l'ancienne forteresse siennoise. La propriété est située dans un paysage de prestige absolu, rehaussé de vues imprenables sur les vignobles et la verdure environnante.

Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 1 000 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un vignoble d'environ 700 m², entièrement dédié à la production de vin et équipé de toutes les installations nécessaires au traitement et à la conservation du vin.

À l'étage se trouvent les trois appartements. Le premier, réparti sur deux niveaux, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le deuxième comprend une cuisine, deux spacieux salons, dont un avec cheminée, trois chambres et une salle de bain. Le troisième appartement offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain.

La propriété est complétée par un ancien poulailler et la ruine d'un ancien château siennois du XVIIe siècle d'environ 1 400 m², un élément d'un charme remarquable et d'une valeur historique et artistique significative.

L'extérieur se caractérise par un beau jardin et une charmante zone extérieure pavée accueille vos moments de convivialité, offrant le cadre idéal pour les repas en plein air.

La propriété s'étend sur environ 74 hectares de terrain, dont 20/25 hectares sont particulièrement adaptés à la plantation de nouveaux vignobles, environ 1 hectare est dédié au verger d'oliviers et le terrain restant est constitué de pâturages et de bois.
Il existe également la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires de vignes adjacents à la propriété.
La propriété est présentée en excellent état grâce à une rénovation habile qui met en valeur son caractère rustique. Les éléments traditionnels tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois et la brique exposée se marient harmonieusement à une palette de couleurs vives, conçue pour mettre en valeur chaque détail décoratif.
La propriété est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de climatisation à chaud/froid.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme retraite de vacances, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement dans le secteur agricole et de production viticole.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Sienne (45 km, 1 heure 10 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (120 km, 2 heures), l'aéroport de Pérouse (125 km, 2 heures), l'aéroport de Pise (200 km, 2 heures 30 min) et l'aéroport de Rome (230 km, 2 heures 50 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.