Ferme 7 chambres, 1205 m²

Montalcino, Sienne (province)

Cette résidence historique raffinée s'étend sur une surface d'environ 330 mq. Anciennement utilisée comme bureaux, la propriété est désormais prête à être transformée en une résidence privée importante.
Les intérieurs, spacieux et rehaussés d'une splendide lumière naturelle, ont été récemment dégagés et fraîchement peints, offrant une base idéale pour une personnalisation immédiate.
La disposition intérieure permet la création facile de 5 à 7 chambres, desservies par trois salles de bains (une à chaque étage).
Extérieurement, la propriété bénéficie de caractéristiques véritablement rares dans le village : en plus de la splendide terrasse au deuxième niveau, elle comprend également un grand garage souterrain d'environ 275 mq.
Vers 2009-2010, le bâtiment a subi une restauration conservatrice méticuleuse qui a mis en valeur ses caractéristiques originales, telles que des arches en briques apparentes, des murs en pierre et des plafonds à poutres en bois, les intégrant harmonieusement avec un parquet chaleureux. Les extérieurs sont enrichis par un patio périmétrique privé et une splendide terrasse au deuxième étage avec une balustrade en travertin.
La propriété est raccordée à l'alimentation publique pour l'approvisionnement en eau, avec de l'eau chaude domestique produite par des chaudières électriques. Le bâtiment est également équipé d'une centrale de chaudière au méthane et de fan coils disposés pour l'air chaud et froid dans chaque pièce, assurant un contrôle optimal de la température tout au long des saisons. Le système électrique a été optimisé pour une efficacité maximale, avec un tableau électrique indépendant installé à chaque étage du bâtiment.
Grâce à ses dimensions généreuses et à son emplacement central, la propriété se prête à de multiples usages. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse de la plus haute qualité, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, avec la possibilité d'être transformée en un hôtel de charme ou en plusieurs unités résidentielles indépendantes à introduire sur le marché de la location touristique.
Située sur l'une des principales places du centre historique de Montalcino, le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée à distance de marche de toutes les commodités.

D'autres destinations facilement accessibles incluent Buonconvento, à seulement 15 minutes, et Pienza, à environ une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure et 30 minutes, et Florence, à environ 2 heures.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de vérifier minutieusement la conformité urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.