Ferme 7 chambres, 472 m²

Montalcino, Sienne (province)

À proximité de Montalcino, dans la localité de Tavernelle, immergé parmi les célèbres et prestigieux vignobles du Brunello, nous présentons une propriété extraordinaire, capable de transformer un rêve toscan en une réalité exclusive. Nous proposons à la vente un ancien et authentique casale typique toscan d'une beauté rare, élégant et riche de charme, habilement restauré avec maîtrise et avec une attention minutieuse aux détails. Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés pour exalter l'âme historique de la demeure, conjuguant parfaitement tradition et confort contemporain. Autrefois cœur battant de la production du Brunello di Montalcino, la propriété conserve encore aujourd'hui l'empreinte authentique de sa prestigieuse vocation vitivinicole ; même les structures les plus modernes qui l'entourent ont été initialement conçues pour cette activité, rendant l'ensemble du complexe unique et riche d'histoire. Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare et polyvalente : elle peut redevenir une renommée entreprise vitivinicole dans le territoire le plus emblématique de la Toscane, se transformer en une résidence privée de luxe au charme intemporel, ou devenir une structure d'accueil de haut niveau, grâce aux vastes espaces, à la position privilégiée et au contexte paysager incomparable. L'accès à la propriété est déjà en soi une expérience suggestive et émouvante : un magnifique allée de cyprès accompagne doucement vers la propriété, anticipant l'atmosphère de grand charme qui se respire à l'arrivée. Le casale principal Richi de caractère et de charme authentique, le casale principal mesure environ 386 m² en plus d'une splendide terrasse panoramique de 70 m². Il est actuellement divisé en deux appartements indépendants : un principal, plus vaste et représentatif, et un secondaire. Appartement principal Au rez-de-chaussée, nous trouvons : • un grand et lumineux salon agrémenté d'une splendide cheminée • cuisine équipée • salle de bain • chambre avec salle de bain privative Directement relié à ce niveau s'ouvre un important double entrepôt de 208 m², autrefois utilisé comme barricaia, espace idéal pour restaurer la vocation œnologique ou pour de multiples utilisations. À l'étage supérieur se développe la zone nuit composée de : • quatre chambres • trois salles de bain • un bureau Appartement secondaire de 88 m² Composé de : • séjour avec cuisine • deux chambres • une salle de bain Annexes et structures La propriété est enrichie de nombreuses annexes et structures qui en augmentent la valeur et la polyvalence : • en face du casale, splendide structure en terrasse avec vue panoramique à couper le souffle, ancien local de stockage de vin de 297 m² avec 46 m² de terrasse • sous-sol avec ancienne cave de vinification de 218 m² Le tout est immergé dans un luxuriant jardin d'environ 10 000 m², soigné et harmonieux, enrichi de plus de 50 oliviers qui complètent le paysage typiquement toscan. Une valeur unique au cœur du Brunello A rendre cette propriété encore plus exclusive et irrépétible est la présence des vignobles,distants de 4 km du casale, entièrement inclus dans la vente, pour une superficie totale d'environ 3,5 hectares : • 0,5 hectares de Brunello di Montalcino. • 3 hectares rouges à IGT Une propriété simplement unique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre, investir ou développer un projet au cœur le plus authentique, prestigieux et recherché de la Toscane. Le vignoble est inclus dans la vente, un élément de valeur extraordinaire qui rend cette propriété une occasion rare et irrépétitable dans le territoire du Brunello di Montalcino. Classe Energetica: G