Ferme 4 chambres, 251 m²

Montalcino, Sienne (province)

Au cœur de la campagne de Montalcino, à seulement 3 km du centre historique, dans un emplacement pratique mais immergé dans le calme et la beauté du paysage toscan, se trouve ce charmant ancien casal en pierre apparente, authentique et riche de charme. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les douces collines environnantes et conserve intact le charme des demeures rurales toscanes d'autrefois. Le casal principal, d'environ 251 m², se développe sur deux niveaux et présente des pièces spacieuses et lumineuses. À l'étage, on trouve l'appartement principal, en grande partie déjà rénové, où les espaces ont été valorisés et le caractère originel de la structure a été préservé. L'habitation accueille un grand espace ouvert où une cuisine a été prévue, idéal pour créer une grande zone de séjour conviviale et lumineuse. La zone nuit a été conçue de manière fonctionnelle et réservée, avec deux zones séparées : l'une composée de deux chambres et d'une salle de bain, l'autre plus intime avec une chambre et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Il ne reste qu'à compléter deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon votre goût. Au rez-de-chaussée, on respire toute l'âme agricole de la propriété : ici, on trouve des locaux de stockage et l'ancienne cave à barriques, des environnements suggestifs qui racontent l'histoire du lieu et qui se prêtent à de multiples usages, tant privés que liés à une éventuelle activité d'accueil ou œnogastronomique. À quelques pas du casal se développe le reste du complexe : un grand double entrepôt, un atelier et une autre ruine à restaurer entièrement, parfaite pour être transformée en dépendance pour les invités ou en espaces de vie supplémentaires, bureau ou espace bien-être, selon vos besoins. Le terrain, d'un peu moins de 4 hectares au total, enveloppe la propriété dans un contexte typiquement toscan et productif : environ un peu moins de 1 hectare est destiné au vignoble, tandis que le reste abrite un verger avec environ 50 arbres et le reste de terres cultivées et jardins. Un ensemble harmonieux qui allie beauté paysagère et potentiel agricole. Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des régions les plus prestigieuses de Toscane, en conjuguant authenticité, panorama et potentiel. Parfaite comme résidence privée de charme, mais aussi comme élégante structure d'accueil ou exploitation agricole de représentation, avec des interventions de complétion limitées et de larges marges de valorisation Classe Énergétique : G