Maison de campagne 6 chambres, 1317 m²

Montalcino, Sienne (province)

Nichée dans les collines de Montalcino, cette propriété comprend un ancien corps de ferme historique entièrement restauré, offrant de vastes espaces de vie lumineux, parfaitement préservés et finis dans le style traditionnel toscan.

La maison principale est répartie sur deux niveaux et propose deux grands salons, une cuisine habitable, une salle à manger et cinq chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes. Les volumes généreux et les finitions traditionnelles en pierre, terre cuite et parquet créent des intérieurs chaleureux et accueillants. La maison nécessite toutefois des travaux de modernisation, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et de valoriser davantage son charme.

La propriété comprend également deux caves à vin, toutes deux à rénover, représentant une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent développer une petite production vinicole ou simplement conserver et déguster de grands vins. La cave indépendante, actuellement vide, offre de vastes espaces de stockage. Le terrain agricole s'étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignobles : environ 1 hectare est inscrit dans l'appellation Brunello di Montalcino, le reste étant planté en Rosso ou en jeunes vignes.

La présence de vignobles existants, associée à la qualité des bâtiments et à la position panoramique, rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec la possibilité de développer un petit projet viticole personnel, sans contraintes de production préexistantes. Le domaine est complété par une cour privée avec allée bordée d'arbres, de vastes espaces extérieurs et une oliveraie, garantissant intimité et beauté paysagère.

Sa localisation à Montalcino permet de profiter du charme des collines toscanes, de la culture du vin et de la gastronomie locale dans un cadre élégant et préservé.