Villa 12 chambres, 499 m²

Montalcino, Sienne (province)

Situé dans un cadre pittoresque, avec 126 hectares de terrain comprenant des fermes restaurées pour un complexe rural, des granges et des dépendances à restaurer, à vendre près de Montalcino. Au cœur de la Val d’Orcia, à une courte distance de Montalcino, se trouve une propriété de 126 hectares entourant un complexe rural de 1 198 mètres carrés comprenant des fermes en pierre, des granges et des dépendances, dont certaines ont été transformées en quatre appartements offrant un total de neuf chambres. Les intérieurs sont lumineux et accueillants, avec des plafonds en poutres apparentes, des espaces de vie avec cheminées et une vue enchanteresse sur la campagne. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. À l’extérieur, le jardin se fond parfaitement dans le paysage, menant le regard à la piscine, élégamment intégrée à l’environnement et parfaitement orientée pour profiter de la lumière et des couchers de soleil qui font le charme de cette partie de la Toscane. La propriété est complétée par une série de dépendances agricoles, notamment des granges, des hangars et une écurie avec un appentis, qui élargissent le potentiel de la propriété, offrant des espaces polyvalents pour les activités agricoles, les activités équestres ou des unités supplémentaires pour l’agritourisme. Une dépendance délabrée offre des opportunités de restauration supplémentaires, conformément à une vision pour le développement futur de la propriété. Le terrain comprend 86 hectares de terres arables, 6 hectares de pâturages et 34 hectares de bois, ainsi qu’un puits et un lac privé. Tout en assurant une intimité absolue, l’emplacement offre un accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport, à seulement 6 km. Une propriété qui incarne élégamment le meilleur de la campagne toscane, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix charmant ou un investissement prestigieux au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques d’Italie. nn Distance des services : Buonconvento 6 km/3,7 miles
Distance des aéroports principaux : Pérouse 100 km, Florence 110 km
Route gravillonnée : 6 km/3,7 miles nn Piscine : 10x7 m (33x23 ft)
Services:
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : ADSL, haut débit
Chauffage : GPL, système split air chaud/froid
Eau : alimentation publique, 1 puits alimenté par source, lac de 950 m² / 0,24 acres
Électricité : Active
Évacuation des eaux usées : Imhoff tank
La propriété est détenue par une société nn Agencement:
Bâtiment 1 - ferme 251 m² / 2701 pieds carrés
Appartement 1 : Rez-de-chaussée : 1 salon avec coin cuisine, 1 bureau et 1 salle de bain ; Étage : 2 chambres, 2 salles de bain
Appartement 2 : Rez-de-chaussée : 1 salon avec coin cuisine, 1 bureau et 1 salle de bain : Étage : 2 chambres, 2 salles de bain
Bâtiment 2 - ancienne grange 134 m² / 1442 pieds carrés : Rez-de-chaussée : 1 salon, 1 salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain
Bâtiment 3 - ancienne ferme partiellement restaurée
Rez-de-chaussée : à restaurer
Étage : Appartement 4 salon avec cheminée et cuisine, 4 chambres, placard, 1 salle de bain
Dépendances:
1 grange – 190 m² / 2045 pieds carrés
1 garage/remise – 143 m² / 1540 pieds carrés
1 écurie avec auvent – 280 m² / 3014 pieds carrés, auvent 196 m² / 2110 pieds carrés
1 dépendance délabrée – 86 m² / 926 pieds carrés