Villa 6 chambres, 380 m²

Montalcino, Sienne (province)

Résidence historique superbe et unique, finement restaurée, avec cour sur quatre côtés, terrasses, vue spectaculaire et garage à vendre à Montalcino, Sienne. Au sud de Sienne, la charmante ville de Montalcino sur les collines s'élève avec une beauté presque théâtrale : ses murs médiévaux intacts, son horizon couronné d'une forteresse d'une pureté architecturale remarquable datant de 1361. Au cœur même du centre historique et surplombant l'une des principales places de la ville, ce palazzo distingué du XVIe siècle offre 640 mètres carrés d'espace intérieur répartis sur trois étages principaux, complétés par un garage souterrain spacieux. Conçue à l'origine comme un monastère, la résidence conserve la symétrie digne de son plan quadrangulaire, ses façades raffinées rendues en stuc blanc doux et tons chauds de terre cuite. Une cour privée, enveloppant la propriété sur les quatre côtés, crée une séquence d'espaces de vie extérieurs atmosphériques. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés, préservant les arches en briques d'origine, les poutres en bois apparentes et les murs de pierre anciens. Ces éléments sont harmonieusement équilibrés par l'élégance discrète du parquet dans toute la propriété. À l'étage supérieur, une terrasse orientée au sud, élégamment entourée d'une balustrade en travertin, offre un point de vue privilégié sur le paysage toscan, où les silhouettes du Monte Amiata et du Monte Cetona se déroulent à l'horizon. Les jours les plus clairs, le skyline lointain de Sienne lui-même peut être aperçu depuis les pièces orientées au nord-ouest. Chaque étage est caractérisé par une abondance de lumière naturelle et offre une remarquable polyvalence, avec la possibilité d'accueillir de cinq à sept chambres selon la vision individuelle. Suite à une rénovation complète achevée en 2006, certaines parties des rez-de-chaussée et du premier étage ont été brièvement utilisées comme bureaux, témoignant de l'adaptabilité de la propriété. Aujourd'hui, les intérieurs ont été fraîchement dégagés et repeints, présentant une toile vierge impeccable prête à être aménagée et meublée. Des systèmes modernes ont été discrètement intégrés, notamment un système de climatisation à serpentin récemment installé assurant le confort tout au long des saisons. Bien qu'actuellement configurée comme une seule résidence distinguée, le palazzo se prête facilement à une division en trois unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée privée, une opportunité qui s'adresse à la fois aux acheteurs privés et à ceux qui cherchent à investir. Un niveau de sous-sol spacieux de 260 mètres carrés offre un rare atout dans un cadre historique : un garage pour quatre voitures, ainsi que des pièces techniques et de rangement. Une résidence combinant intégrité architecturale, résonance historique et flexibilité exceptionnelle, représente une proposition convaincante, que ce soit en tant que maison privée élégante ou comme entreprise d'accueil raffinée dans l'un des environnements les plus évocateurs de Toscane.

RÉF. PROPRIÉTÉ : MON3579
Emplacement : Montalcino, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Palazzo historique de trois étages de 640 m²/6888 pieds carrés avec cour sur quatre côtés et garage souterrain spacieux
Année de construction : 1500
Année de rénovation : 2006
État : excellent
Extérieur : Cour de 600 m²/6458 pieds carrés sur quatre côtés bordée d'une balustrade, fermée par un portail, pavée en terre cuite avec coins de pelouse et de jardin nn Distance des services : à distance de marche
Distance des aéroports principaux : Pérouse 109 km/68 miles, Florence 117 km/73 miles, Rome 228 km/142 miles nn Terrasse : au deuxième étage, 16 m²/172 pieds carrés
Garage : 260 m²/2798 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 4 places de voiture, avec double accès piétonnier, intérieur/extérieur

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible à haut débit
Chauffage : méthane + système de climatisation à serpentin chaud/froid
Eau : alimentation publique de la ville
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement public de la ville
Climatisation nn Agencement :
Rez-de-chaussée : 6 pièces, 1 salle de bain
Premier étage : 5,5 pièces, 1 salle de bain
Deuxième étage : 6,5 pièces, 1 salle de bain + terrasse