Ferme 9 chambres, 850 m²

Montalcino, Sienne (province)

Dans la province de Sienne, dans la zone entre Montalcino et San Giovanni d’Asso, cette propriété produisant de l’huile d’olive et du vin fin est à vendre. La propriété s’étend sur environ 25 hectares et comprend un mas XVIIe siècle, situé dans une position collineuse et panoramique spectaculaire avec une vue à 360°. La superficie totale des bâtiments est d’environ 850 m², répartie entre la maison principale, une dépendance, une cave et un bâtiment agricole d’environ 225 m². Le mas principal se développe sur deux étages et est divisé en 4 appartements. Dans la partie adjacente au mas, il y a 2 autres appartements et d’autres espaces communs, pour un total de 9 chambres et 8 salles de bains indépendantes. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bains. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve une grande salle, idéale pour organiser des dégustations ou pour être utilisée comme salle de petit-déjeuner. Dans le bâtiment adjacent, au sous-sol, se trouve la cave de 200 m² (hauteur de 4 mètres) avec tout le matériel nécessaire pour faire du vin. À l’étage supérieur, il y a de grands locaux utilisés pour la vente et la dégustation, avec une terrasse couverte de 15 m² et une spacieuse terrasse extérieure de 80 m², idéale pour manger à l’extérieur et admirer le panorama à couper le souffle. La propriété présente toutes les caractéristiques typiques du style rustique toscan, telles que des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des arcs en briques et une façade en pierre. Dans le jardin de la propriété, nous trouvons une magnifique piscine de 13 x 7 m. Le terrain a une superficie d’environ 25 hectares, dont 2 hectares de verger avec 600 arbres, 7000 m² de vignoble en production inscrit à la Doc Orcia (environ 5000-6000 bouteilles d’excellent vin) et le reste du terrain réservé aux cultures avec une partie des terrains adaptés à la plantation de vignes. L’entreprise, à l’exclusion des vignobles, est entièrement biologique. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 10,5 kW.