Exploitation agricole 10 chambres, 1800 m²

Montalcino, Sienne (province)

Nichée au cœur des collines ondulantes de la campagne sienese, cette magnifique propriété est à vendre à Montalcino. Le domaine bénéficie d'une position dominante, le panorama est vraiment magnifique et l'on est fasciné par la vue qui s'étend sur toute la propriété. Il s'agit d'un domaine de 125 hectares comprenant trois bâtiments : un casale en briques, développé sur 2 étages et divisé en deux appartements miroirs, une maison plus petite divisée en deux autres appartements et un casale à rénover. La superficie totale de l'agriturismo est d'environ 500 m², plus une réception en bois d'environ 20 m². La propriété comprend également des zones composées d'un hangar, d'une grange et d'un local de stockage de matériel. La superficie totale de la zone encore "constructible" est d'environ 1000/1100 m². Les appartements du casale principal ont une entrée indépendante et comprennent un espace de vie spacieux, composé d'un lumineux séjour avec salle à manger et coin cuisine, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre simple et une salle de bain. À l'étage, on trouve 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative avec douche. Les deux appartements de la maison plus petite sont tous deux au rez-de-chaussée, chacun avec son propre espace extérieur privé couvert meublé d'une table et de chaises pour manger à l'extérieur ; composés d'un séjour/salle à manger avec cheminée et coin cuisine, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain avec douche. Les finitions et le mobilier reprennent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcades en briques et les plafonds avec poutres en bois apparentes. Un grand jardin d'environ 2 hectares abrite une magnifique piscine panoramique équipée d'un solarium et d'un patio avec coin barbecue. La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. Les terrains de 125 hectares sont répartis comme suit : 85 hectares de terres arables, entièrement dédiés à l'agriculture biologique, une réserve de truffes, une zone boisée et des calanchi. Distances : La propriété, en plus de bénéficier d'une position privilégiée, se trouve à proximité des villages toscans les plus caractéristiques et des grandes villes, notamment : Sienne 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d’Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.