Villa 4 chambres, 268 m²

Montalcino, Sienne (province)

Mas entre Tradition et Modernité, à haute efficacité, aménagé pour trois unités – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Sienne – Toscane
Rif. MON155
Contempo est un mas de style toscan réinterprété dans une clé moderne, conçu pour ceux qui recherchent un confort de niveau, une technologie et une consommation réduite sans renoncer au charme de la campagne. La propriété se développe sur deux étages reliés à la fois intérieurement et extérieurement, avec des annexes et une configuration déjà prête à être divisée en 3 appartements : parfaite comme résidence privée importante, comme demeure pour plusieurs familles ou comme investissement pour une hospitalité haut de gamme.
À quelques minutes de Montalcino, l’un des villages les plus emblématiques de Toscane, la propriété vit dans un contexte qui n’a pas besoin de présentation : collines de vignobles, routes blanches, vieilles chapelles et panoramas qui ressemblent à des peintures. Ici, la beauté n’est pas un détail, c’est la norme—et c’est aussi la raison pour laquelle cette zone reste parmi les plus demandées, tant pour une résidence privée qu’une hospitalité.
Le mas a été entièrement rénové entre 2021 et 2025, avec une intervention attentive et cohérente : installations, isolation, structure antisismique et confort contemporains, mais sans dénaturer l’âme toscane. La typicité du lieu a été respectée et valorisée, en conservant le caractère authentique de l’architecture rurale et le lien avec l’histoire du territoire, pour obtenir une maison qui aujourd’hui est impeccable à vivre, mais continue à raconter « son » passé.
Le mas est isolé et possède un plus rarissime pour les biens de ce type : Classe Énergétique A4, synonyme de performances élevées et de gestion efficace. Il y a également une borne de recharge pour Voitures Électriques.
À l’extérieur, la propriété est entourée de terres cultivées et d’un jardin pour un total de 2,846 hectares (environ 28.460 m²), avec environ 70 oliviers.
La piscine peut être réalisée à la place de l’actuel Bio-lagon, avec un grand espace pour créer une zone extérieure élégante (solarium, pergola, cuisine extérieure), transformant le jardin en une véritable zone resort privée.
C’est une propriété pour ceux qui veulent une maison de campagne belle à vivre, mais surtout fonctionnelle à gérer : efficace, technologique (satellite StarLink), avec des espaces polyvalents et un potentiel immédiat tant privé que réceptif. La Classe A4 et l’installation déjà présente la mettent dans une catégorie supérieure par rapport à la moyenne des mas sur le marché.
Aménagement Intérieur :
Rez-de-chaussée
L’entrée, ordonnée et fonctionnelle, est adjacente à deux celliers qui garantissent praticité et propreté des espaces, ici, est également présent le chauffage par le sol. Le cœur de la maison est un salon de grandes dimensions, articulé en deux environnements : une zone relax raffinée et une zone hobby avec billard, conçue pour recevoir et vivre la maison avec style. Complètent l’étage une salle de sport avec une pièce dédiée au ping-pong, une salle de bain et une cuisine spacieuse agrémentée d’un ancien four, détail de grand charme.
De la cuisine on accède à un portique spectaculaire, large et parfaitement vivable : un véritable séjour estival en plein air, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. Le portique conserve quelques caractéristiques originaires du fienil, qui ajoutent authenticité et caractère, avec un effet « wow » immédiat.
Devant le portique s’ouvre une cour/jardin large et soignée, qui valorise la propriété et rend l’expérience résidentielle encore plus exclusive, avec un élégant dialogue entre intérieurs et extérieurs.
Premier étage
À l’étage supérieur se trouve une deuxième zone jour avec cuisine et deuxième salon, parfaite pour une gestion fluide des espaces ou pour garantir plus d’intimité aux invités. La zone nuit accueille 4 chambres (trois doubles et une chambre double), toutes avec salle de bain privative : une configuration rare et très demandée. L’une des chambres dispose également d’un espace de rangement supplémentaire, utile comme dressing ou espace de service.