Exploitation agricole , 3000 m²

Montalcino, Sienne (province)

MONTALCINO (SI), environs : Exploitation agricole de 200 hectares, principalement dédiée à la viticulture et à l'agritourisme. La propriété abrite un village médiéval, l'un des plus anciens de Montalcino, avec divers bâtiments comprenant des fermes, des appartements et un agritourisme, constitué de 12 unités immobilières pour un total d'environ 3 000 m², de la villa principale avec jardin à l'italienne donnant sur les vignes, d'une série de maisons de colon avec des murs en pierre locale apparente, savamment rénovées et aujourd'hui principalement utilisées pour l'agritourisme, d'une église consacrée, d'étables, de lavoirs, d'un puits, d'une piscine, d'un agréable étang et des anciennes caves avec leurs espaces de production pour un total d'environ 500 m² dédiés à la production de vin et à son affinage en fûts de chêne. La zone est équipée d'un aqueduc privé et d'un système d'égouts de nouvelle construction. L'exploitation, dont les terres sont situées dans une zone agricole de qualité, a une superficie foncière répartie comme suit : - vignoble de 14,5 hectares, dont 4,5 hectares de Brunello di Montalcino, 3,5 hectares de Rosso di Montalcino et 1,3 hectare de Chianti Colli Senesi. - oliveraie en production de 7 hectares ; - pâturage arboré de 60 hectares ; - terres arables de 26 hectares ; - forêt de 92,5 hectares ; - surfaces agricoles retirées de la production de 10 hectares. L'exploitation dispose de quelques hectares où il est possible de planter des vignes et prévoit une augmentation globale de la productivité viticole dans les prochaines années. La Tenuta représente une meilleure pratique d'intégration entre la valeur historique-architecturale, la vocation agricole de haut niveau et le développement touristique. Le plan vitivinicole et le projet d'accueil permettent un saut d'échelle en termes de valeur et de revenus, positionnant la propriété parmi les opportunités les plus pertinentes du territoire de Montalcino. Classe Énergétique : G