Appartement 4 chambres, 118 m²

Montalcino, Sienne (province)

Maison de campagne traditionnelle jumelée, aménagée sur deux niveaux, avec cottage d'hôtes, jardin privé et terrain à vendre à Montalcino. Niché au cœur de la campagne toscane, dans le pittoresque hameau de San Giovanni d'Asso, cette partie enchanteresse d'une ancienne ferme du XVIIe siècle a été magnifiquement restaurée, préservant son caractère rustique authentique tout en introduisant des conforts modernes raffinés. Située sur deux niveaux et s'étendant sur 105 mq/1 130 pieds carrés, la résidence bénéficie d'une cour sereine et partagée de 435 mq/4 680 pieds carrés, d'un jardin privé et d'un terrain environnant d'environ 3,510 mq/0,86 acres, offrant une retraite tranquille immergée dans la nature. Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie accueillant avec une cheminée traditionnelle, une cuisine compacte mais fonctionnelle et une salle de bain pour invités, le tout rehaussé de détails toscans quintessence tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le premier étage abrite deux chambres doubles spacieuses, dont une suite principale avec placards intégrés et salle de bain attenante, ainsi qu'une troisième chambre polyvalente et une salle de bain familiale supplémentaire, créant un coin nuit lumineux et confortable. La propriété est complétée par un charmant gîte d'hôtes de 13 m2, récemment rénové et aménagé en studio indépendant avec kitchenette, canapé-lit et salle de bains: idéal pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une buanderie avec salle de bain et un espace de rangement pour les outils de jardin. Le terrain entourant la propriété comprend 1 590 m2/0,4 acres de terres arables, 1 050 m2/0,26 acres d'ancien vignoble et 870 m2/0,21 acres de bois mixte. Une maison de caractère dans l'un des endroits les plus recherchés de la Toscane, une résidence idéale ou un investissement raffiné avec un excellent potentiel dans le prestigieux marché de location de vacances de Montalcino.
PROPRIÉTÉ Réf: MON3375
Emplacement: San Giovanni d'Asso, province: Montalcino, Région: Toscane
Type: Maison de campagne de 105 m2 / 130 pi2, mitoyenne avec cour intérieure partagée de 435 m2 / 4 680 pi2, maison d'hôtes privée, jardin et terrain agricole
Annexe/es: buanderie avec 1 salle de bain et une pièce supplémentaire utilisée comme rangement pour le matériel de jardinage Année de construction: 1700
Année de restauration: 2004
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 0,87 ha/8,510 pieds carrés, dont 1 590 m2/0,4 acres de terres arables, 1 050 / 0,26 acres de vignes non cultivées et 870 m2/0,21 acres de bois mixte nn Distance des services: 1,5 km/0,9 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 92 km/57 miles, Florence 132 km/82 miles, Rome 237 km/147 miles
Route de gravier: 600 m/0,37 miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en ville principale + un puits artésien profond de 60 m197 pieds pour l'irrigation du jardin
Électricité: actif
Déchets d'eau: Mise en page du réservoir Imhoff:
Rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, kitchenette, 1 salle de bain
Premier étage: 1 chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 1 chambre double, 1 chambre simple, 1 salle de bain

Cottage d'invités: Studio rénové de 13 m2 avec coin cuisine, canapé-lit et 1 salle de bain