Exploitation agricole 3 chambres, 100 m²

Montalcino, Sienne (province)

À seulement un kilomètre du centre historique de Montalcino se trouve cette célèbre ferme, située au cœur de l'une des régions viticoles les plus populaires du monde.
La propriété comprend un total de 24 hectares de terrain, répartis de manière pittoresque sur les collines, et quatre bâtiments avec différentes fonctions. La maison principale est un bâtiment en pierre traditionnel avec beaucoup de charme toscan. Il dispose de trois chambres et de deux salles de bains et est entouré de jardins bien entretenus qui créent une connexion directe à la nature. Une autre maison en pierre est actuellement utilisée comme magasin et bureau, mais elle pourrait être transformée sans effort en une deuxième villa à part entière. Le complexe est complété par une spacieuse cave souterraine, conçue comme un bâtiment indépendant, qui offre des conditions idéales pour la conservation du vin. Enfin, il y a une ruine historique qui attend d'être rénovée et qui offre de multiples possibilités de développement.
Le terrain agricole est varié et de haute qualité: quatre hectares se composent d'un mélange harmonieux de bois, de vignes et de jardins, qui bordent directement la maison principale et la cave. Le vignoble de Sangiovese de sept hectares, divisé en un hectare pour le Rosso di Montalcino et six hectares pour le légendaire Brunello di Montalcino, est particulièrement intéressant. Le reste de la propriété se compose principalement de bois et d'environ 300 oliviers, qui contribuent à la production d'une précieuse huile d'olive extra vierge. La société est spécialisée dans la production de produits de haute qualité: ainsi qu'environ 20 000 bouteilles de vin précieuses par an, ici ils produisent Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, huile d'olive et huile aromatisée, gélatine de vin et miel de haute qualité provenant des 400 ruches du domaine. Pour les invités et les amoureux du vin, il y a une élégante salle de dégustation qui souligne la réputation du domaine en tant que lieu d'accueil.
La structure est conçue pour assurer un haut niveau d'autosuffisance et de durabilité. Un système photovoltaïque de 15 kW fournit de l'énergie écologique, tandis qu'un puits artésien garantit une excellente qualité d'eau potable. L'entreprise est gérée par cinq employés expérimentés, capables de garantir de manière indépendante toutes les opérations. De plus, le domaine offre une grande piscine de 14 x 7,5 mètres et une profondeur de 3,5 mètres, parfaite pour se baigner ou se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec sa position à 600 mètres d'altitude, la propriété est officiellement classée comme zone de montagne, ce qui implique, en plus d'un microclimat particulièrement favorable, des avantages fiscaux.
Dans l'ensemble, ce domaine allie tradition, excellence agricole et potentiel de développement dans l'une des régions viticoles les plus célèbres du monde.