Ferme , 1480 m²

Montalcino, Sienne (province)

Questa interessante proprietà ha un grande casale principale disposto su due livelli.
Al piano terra sono presenti magazzini, ex stalle e cantine.
Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa per un totale di circa 330 mq.
Sono presenti, inoltre, un capannone di circa 450 mq e un’altra unità di circa 200 mq.
Il terreno è di complessivi 80 ha di cui 78 ha di seminativo.
Per gli amanti del tartufo, molto interessante la presenza di una tartufaia naturale privata.

L’immobile una volta era una stazione ferroviaria, che nel tempo ha subito cambi di destinazione d’uso a rurale.
Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione.

E’ presente l’allaccio alla luce, mentre va fatto il collegamento all’acquedotto.
Il complesso, visto la grande superficie, è perfetto per essere destinato a struttura ricettiva di charme, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Val d’Orcia.
La proprietà è a 5 minuti dai servizi e Montalcino si trova a 20 minuti.
In circa 20-30 minuti si possono raggiungere gli altri borghi della Val d’Orcia, Montepulciano è a 40 minuti Siena è a 1 h.
Il mare è a 1h30min e il Monte Amiata a 1h.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h10min), Firenze (1h30min), Pisa (2h15min) e Roma (2h30min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.

Dieses schöne Objekt verfügt über ein großes, zweistöckiges Haupthaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Lagerhallen, ehemalige Ställe und Keller.
Im ersten Stock befinden sich die Wohnräume mit insgesamt ca. 330 Quadratmetern.
Es gibt außerdem einen Schuppen mit ca. 450 Quadratmetern und eine weitere Wohneinheit mit ca. 200 Quadratmetern.
Das Grundstück umfasst 80 Hektar, davon 78 Hektar Ackerland.
Für Trüffelliebhaber ist das private Naturtrüffelfeld von großem Interesse.

Das Anwesen war einst ein Bahnhof, der im Laufe der Zeit eine Umnutzung hin zu einem ländlichen Betrieb erfuhr.
Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig.

Ein Stromanschluss ist vorhanden, der Wasseranschluss muss jedoch noch hergestellt werden.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Ausmaße perfekt als charmanter Beherbergungsbetrieb, da sie in einer der renommiertesten Gegenden des Val d'Orcia liegt.
Das Objekt liegt 5 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, Montalcino erreichen Sie in 20 Minuten.
Die anderen Dörfer des Val d'Orcia erreichen Sie in etwa 20–30 Minuten, Montepulciano in 40 Minuten und Siena in 1 Stunde.
Das Meer ist 1 Stunde und 30 Minuten und der Monte Amiata in 1 Stunde erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde und 10 Minuten), Florenz (1 Stunde und 30 Minuten), Pisa (2 Stunden und 15 Minuten) und Rom (2 Stunden und 30 Minuten).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert.