Ferme 6 chambres, 549 m²

Montalcino, Sienne (province)

La ferme en pierre et brique s'étend sur deux étages hors sol, couvrant une superficie totale d'environ 550 m2.
À l'intérieur, il a été divisé en plusieurs unités résidentielles, dont deux appartements au premier étage, deux au rez-de-chaussée - dont l'un est actuellement inachevé - et une petite maison d'hôtes.

Les appartements sont actuellement utilisés comme locations de vacances et se composent comme suit:
Appartement au rez-de-chaussée avec deux entrées, comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Appartement au premier étage comprenant un salon spacieux avec kitchenette, une chambre principale avec salle de bain attenante, une chambre double et une salle de bain pour invités.
Un autre appartement au premier étage avec une entrée indépendante de la loggia, composé d'un salon, cuisine avec cheminée, deux grandes chambres doubles et deux salles de bains.

Nichée parmi les magnifiques collines toscanes, la ferme est accessible par un chemin de gravier blanc le reliant à la route principale. La propriété comprend la magnifique ferme principale, deux dépendances et environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acheter jusqu'à 38 hectares de cultures diverses. Cela comprend des terres arables, des pâturages, 5 000 m2 d'oliveraie avec 100 arbres, 5 500 m2 de vignoble DOC Orcia et 8 hectares de bois avec terrain de truffes.
La ferme a été habilement restaurée en 2008, en préservant toutes les caractéristiques des fermes toscanes traditionnelles, telles que le sol en terre cuite et les poutres apparentes.
La propriété est entièrement équipée de tous les services publics essentiels: Système de chauffage GPL, installation électrique, connectivité Internet, puits artésien, alimentation en eau de l'aqueduc Fiora, système de collecte des eaux de pluie, un étang couvrant 2/3 de la zone et un étang secondaire supplémentaire.
Cette propriété est exceptionnellement polyvalente, parfaite pour être utilisée comme une prestigieuse villa privée dans son style d'origine, une élégante résidence secondaire ou une retraite de vacances luxueuse. Il offre également un excellent potentiel pour les entreprises d'accueil, les appartements privés ou comme une opportunité d'investissement saine.
La propriété est accessible par un charmant chemin de gravier blanc typique de la Toscane et est idéalement située entre Montalcino et San Giovanni d'Asso. La ville la plus proche avec ses commodités est à seulement 4 km, tandis que Montalcino est à seulement 14 km, Pienza à 16 km et Montepulciano à 31 km du domaine.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.