Appartement 4 chambres, 156 m²

Montalcino, Sienne (province)

Terratetto Rénové à vendre à Montalcino - Classe énergétique B, Excellent investissement avec Haute Rentabilité
Au coeur de la Toscane, à quelques pas de la place principale de Montalcino, nous proposons à la vente une élégante maison rénovée en 2022, idéale à la fois comme maison de charme et comme investissement de revenus avec formule B&B.
La propriété, d'environ 157 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et a fait l'objet d'une rénovation complète: rénovation du manteau thermique, nouveaux luminaires à coupure thermique, systèmes technologiques de dernière génération et finitions soignées. Tout cela a permis d'obtenir une classe énergétique B, extrêmement rare pour le centre historique.
Rez-de-chaussée: salle de petit-déjeuner confortable avec kitchenette et une chambre double avec salle de bain privée.
Premier étage: deux grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante.
Deuxième étage: suite romantique avec salle de bain privée et balcon panoramique surplombant les collines toscanes, parfaite pour les petits déjeuners au lever du soleil ou un verre de Brunello au coucher du soleil.
Toutes les pièces sont équipées de chauffage au sol et de la climatisation indépendante, réglables individuellement dans chaque chambre, garantissant un confort absolu toute l'année.
Actuellement gérée comme un B&B réussi, cette propriété représente une opportunité d'investissement extraordinaire à Montalcino: prêt à l'emploi, avec une excellente visibilité touristique et un fort potentiel de revenus.
Situation calme et centrale, à quelques minutes à pied des restaurants, épiceries et services, mais à l'écart du flux touristique pour assurer détente et intimité.





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