Villa 3 chambres, 250 m²

Montalcino, Sienne (province)

Façade en pierre, vue panoramique, oliveraies, élégante ancienne ferme toscane à vendre dans les collines de Montalcino. Située au milieu des collines entourant Montalcino, cette charmante ferme toscane du XIXe siècle offre un mélange rare de beauté intemporelle, d'élégance rustique et de vues captivantes qui s'étendent à l'horizon. Entourée d'une campagne préservée et accessible par une ruelle de campagne panoramique, la propriété bénéficie d'un emplacement serein et privé, à quelques minutes de l'un des domaines viticoles les plus prestigieux de la Toscane. La maison s'étend sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux et se trouve sur 3,2 hectares de terrain privé soigneusement entretenu, enrichi de 150 oliviers matures, entretenu avec amour par un agriculteur voisin. La façade traditionnelle en pierre et les éléments architecturaux authentiques évoquent l'âme de la Toscane rurale avec des portes voûtées, des sols en terre cuite, des plafonds voûtés et des poutres apparentes: tous racontent l'histoire d'une époque révolue. L'étage principal comprend un espace de vie lumineux, ancré par une majestueuse cheminée qui rayonne de chaleur et de caractère. Un poêle en terre cuite fabriqué à la main ajoute encore plus de charme à l'aere à manger adjacente. La cuisine est à la fois pratique et accueillante, complétée par une cave qui pourrait facilement être aménagée en salle de bain pour les invités. Fenêtres expansive vue imprenable sur le Val d'Orcia, permettant à la lumière naturelle de se baigner dans tous les coins de la maison. A l'étage, les chambres à coucher comprennent trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains finies avec goût, offrant confort et style dans une mesure égale. Bien que restauré il y a environ 30 ans, la propriété présente maintenant une opportunité idéale pour des mises à jour intérieures sur mesure. L'absence de système de chauffage central permet l'installation d'une solution moderne et économe en énergie, telle qu'une pompe à chaleur avec des unités divisées chaud / froid - assurant confort et durabilité toute l'année. Le domaine possède également un potentiel exceptionnel pour la vie en plein air: sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine privée pourrait être ajoutée, s'intégrant parfaitement au paysage environnant pour créer une retraite tranquille pour la famille et les invités. Situé à seulement 500 mètres de la célèbre cave "Il Marroneto" et à 1 km du village historique de Montalcino - avec sa scène culinaire animée et ses vins Brunello de renommée mondiale -, cette propriété incarne le style de vie toscan quintessence. Qu'il s'agisse d'une résidence de campagne raffinée ou d'une boutique d'accueil, cette casale de Montalcino est une magnifique offre - où le patrimoine, la nature et la vie moderne se réunissent en parfaite harmonie.
PROPRIÉTÉ Réf: MON3290
Type: 250 m2 en casale en pierre de deux étages, cave au rez-de-chaussée, terrain avec oliveraie
Année de construction: 1800
Année de restauration: 1993
Conditions: bon nn Emplacement: Montalcino, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: Montalcino 1km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 84 km, Florence 123 km, Rome 231 km
Route de gravier: 1 km en bon état d'entretien - 500 euros de coût annuel pour l'entretien nn Terrain / Jardin: 3,2 hectares/7,9 acres dont une oliveraie avec 150 arbres
Terrasse/Balcon: véranda et terrasse
Piscine: possibilité de construire
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: 1 cheminée, 1 poêle
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Mise en page du réservoir Imhoff:
Étage principal: salon, cuisine, cave (possibilité de convertir en salle de bain)
Étage supérieur: 3 chambres, 2 salles de bains