Ferme 4 chambres, 760 m²

Montalcino, Sienne (province)

Ferme panoramique avec dépendances d'une superficie totale d'environ 760 mètres carrés à Montalcino.
Description :
La ferme est située dans une position vallonnée avec une vue fantastique sur la campagne de Montalcino et se compose de 3 bâtiments principaux. Le premier, où se trouve la partie habitée et habitable, est sur 2 niveaux pour un total d'environ 280 m². La partie habitée mesure 157 m² et comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une salle de séjour et une cuisine avec coin repas ainsi que 2 pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, en revanche, se trouvent les caves et les débarras qui peuvent être rénovés et transformés. A quelques pas de la maison principale se trouve un hangar de plain-pied de 155 m² avec des réserves, des locaux de stockage et un hangar. La propriété est complétée par le dernier bâtiment, qui abritait autrefois les écuries, d'une superficie d'environ 330 m², avec là aussi de nombreuses pièces de rangement pouvant être rénovées et transformées en espaces fonctionnels.
État et finitions
La propriété est en bon état, les derniers travaux ayant été effectués dans la partie encore habitée vers 2015. Cette partie a besoin de travaux de modernisation des finitions et des installations, tandis que les autres bâtiments ont besoin d'une rénovation complète. La façade extérieure est en pierre, brique rouge et plâtre, à l'intérieur il y a des sols modernes en terre cuite et en grès. Le toit n'a jamais été rénové mais ne présente aucun problème d'infiltration. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel assistée par un poêle à granulés. L'approvisionnement en eau se fait par un aqueduc communal avec un puits supplémentaire.
Espace extérieur
La propriété dispose d'environ 2 200 m² de jardin en plus du terrain d'environ 7 500 m² avec 100 oliviers en production.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété dans une position pratique et tranquille. Compte tenu de sa position, elle est également idéale pour être insérée dans le marché de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
Située à quelques pas de la zone résidentielle du célèbre village de Montalcino, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, tout en étant très proche du centre. Tous les services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme la ville de Sienne, qui se trouve à 50 minutes. C'est la propriété idéale pour découvrir l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Toscane.