Ferme 7 chambres, 600 m²

Montalcino, Sienne (province)

Cette ferme d'environ 600 m² plus écurie et dépendances fait partie d'une ferme d'environ 40 hectares située à Montisi, dans la municipalité de Montalcino (si). Il est situé dans une position privilégiée sur une colline et les terres environnantes entourent la propriété.
Localisation
L'exploitation est située à environ 2 km du centre historique de Montisi, un petit hameau de la commune de Montalcino, à quelques kilomètres de San Giovanni d'asso. Il s'agit d'un hameau historique situé à quelques kilomètres de divers points d'intérêt. Dans un rayon d'environ 20 km, on trouve Asciano, Buonconvento, San Quirico d'orcia, Pienza, Montepulciano et Trequanda. La sortie d'autoroute la plus proche, celle de Bettolle, est à environ 18 km. La gare ferroviaire de Buonconvento, d'où il est possible de rejoindre Sienne et Grosseto, est à 25 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 125 et 230 kilomètres.
Description
On accède à la propriété par une allée caractéristique bordée de cyprès, le long de laquelle on trouve d'abord la grande grange d'environ 1500 m² (dédiée à l'élevage de lapins), puis la ferme principale et ses annexes. La ferme mesure environ 600 mètres carrés et est actuellement divisée en trois unités, deux reliées par des portes internes et une plus petite située au rez-de-chaussée et séparée des autres.
Au rez-de-chaussée de la première unité se trouvent quatre hangars indépendants accessibles de l'extérieur. Au premier étage, la zone de vie, il y a une cuisine avec salle à manger, un salon, 3 chambres et 2 salles de bains.
La petite unité de vie indépendante se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin salon, d'une chambre et d'une salle de bains.
Au rez-de-chaussée de la troisième unité résidentielle, il y a 5 hangars indépendants utilisés en partie comme buanderie et chaufferie. L'étage habitable, quant à lui, se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un grand salon avec salle à manger, d'un débarras, de 3 chambres et de deux salles de bains.
Les dépendances de la propriété comprennent deux hangars à outils et un ancien poulailler à réévaluer. Il y a aussi des volumes à récupérer.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position extrêmement ouverte et panoramique et est entourée d'environ 40 hectares de terrain divisé en 23ha de terres arables, 15ha de bois, 1,3ha d'oliveraie en production et un autre hectare environ de vignoble (désaffecté) et de pâturages. Il y a la possibilité de construire une piscine.
État et fin
La maison principale est actuellement habitée par les propriétaires et est donc en bon état et tous les systèmes sont en état de marche. On notera en particulier le système de chauffage au bois centralisé avec chaudière, qui permet de réaliser des économies considérables. Dans le cas d'une destination différente, la propriété aura certainement besoin de travaux pour restaurer les annexes et moderniser le bâtiment principal.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée soit pour poursuivre l'activité agricole actuelle, soit pour être transformée en activité d'agritourisme.