Ferme 12 chambres, 7200 m²

Montalcino, Sienne (province)

[Réf. DV-2702] La propriété est située exactement entre les villes de Montalcino, San Giovanni d'Asso et Sienne, dans une position très singulière dans le panorama des Crete Senesi. Il bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante, parmi les collines verdoyantes et le gris-bleu de l'argile caractéristique, d'où le paysage tire son nom. C'est une solution très intéressante pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité agricole, comme par exemple une activité de fruits et légumes, d'élevage ou une revente d'huile et de fromages locaux. Excellente possibilité de démarrer une ferme ou un camping, avec la commodité de pouvoir vivre à l'intérieur de la propriété. En effet, la large extension de la ferme répartie entre deux municipalités permet une large ramification de l'activité commerciale. Il présente toutes les caractéristiques de prestige en termes de structure, d'emplacement et d'accès malgré à la fois les bâtiments résidentiels et les dépendances agricoles ont besoin d'une rénovation massive. Les fermes sont principalement à proximité des routes provinciales et sont accessibles par de courts tronçons de chemin de terre ou en partie à proximité. Les routes d'affaires sont en terre cuite et nécessitent des travaux d'entretien, mais elles sont toujours praticables. Les terres sont en partie situées dans la municipalité d'Asciano et pour la partie dominante de la municipalité de Montalcino pour une superficie sommaire de 543 hectares. La part dominante est de 300 hectares de terres arables, dont 200 sont d'excellente qualité. Les parties en pâturage, en particulier dans la partie boisée, sont idéales pour l'élevage porcin de la race Cinta Senese, tandis que le long du ruisseau principal, la société a étendu le contrôle, avec une concession de réserve régulière, sur environ 6 hectares de truffes naturelles. Il y a aussi 30 hectares d'oliveraies avec un millier de plantes présentes. Il y a de la richesse en eau. Chaque ferme est desservie par des envahisseurs naturels ou artificiels et flanquée principalement de fossés opérants, également desservie directement par l'aqueduc public Fiora. L'entreprise est déjà desservie par une ligne électrique dans tout le centre de l'entreprise. Il n'y a jamais eu de plan d'amélioration agricole environnementale, il y a donc la possibilité de demander d'importants volumes au service des activités agricoles conformément aux règles en vigueur en la matière. Excellent investissement.