Exploitation agricole 30 chambres, 7200 m²

Montalcino, Sienne (province)

A vendre 543 hectares de terres agricoles et de bâtiments
La ferme à vendre de 543 hectares est située dans le Val D'Orcia dans la province de Sienne dans les municipalités de Montalcino et Asciano.
Le terrain à vendre de l'entreprise agricole Val D'Orcia, exerce ses activités dans la localité homonyme des municipalités de Montalcino et Asciano, dans la province de Sienne dans la région appelée "Crete Senesi" près de l'abbaye bénédictine de Monte Oliveto Maggiore.
Il est facilement accessible depuis l'autoroute A1 et depuis Sienne (via la Via Cassia ou via la route panoramique Via Lauretana, connue pour ses vues pittoresques sur les Crete Senesi).
Les terres sont en partie situées dans la municipalité d'Asciano et en partie dans la municipalité de Montalcino pour une superficie totale de 543 hectares 62 ares et 25 centiaires et sont réparties par qualité de culture selon le schéma suivant:

CONSTITUANT TERRAIN
ha Séminaire 288,38
Arboratorium semi-fini 37,44
Bois de 1,41 m2
Bois mixte 65,30
Taillis 62,78
Pâturage 55,99
Terre non cultivée 3,39
oliveraie 18,53
Vignoble spécialisé. Imp. 2006 1,50
Oliviers-vie 8,90
Sur les environ 300 hectares de terres arables, près de 200 sont d'excellente qualité avec des rendements toujours compris entre 30 et 40 ql. par hectare, bien qu'ils soient entièrement gérés avec des comptables.
Dans les zones de pâturage, environ 430 ovins sont actuellement élevés, dans la partie inférieure; les terres, en particulier dans la partie boisée, sont idéales pour l'élevage porcin, la race siennoise.
Il y a 130 hectares de bois, en coupe, et environ 30 hectares d'oliveraies (où il y a 1 000 oliviers).
Le long du ruisseau Mabbione et des autres petits affluents, il y a de précieuses truffes blanches des Crete Senesi; l'entreprise a à ce jour étendu le contrôle sur environ 6 hectares de truffes naturelles, avec une concession régulière en réserve.
Un envasement artificiel, créé dans le but d'abreuver le bétail, est situé près de la ferme plus d'autres petits envahisseurs situés dans la ferme
La province de Sienne prévoit actuellement la création d'un étang artificiel en fonction de l'incendie à l'intérieur de l'entreprise.
L'entreprise est déjà desservie par une ligne électrique.
Il n'y a jamais eu de plan d'amélioration agricole environnementale, il y a donc la possibilité de demander d'importants volumes au service des activités agricoles conformément aux règles en vigueur en la matière.
Les annexes agricoles et résidentielles sont en grande partie non seulement vétustes, mais dans des conditions d'entretien précaires et en partie désolées, mais présentent toutes les caractéristiques de prestige en termes de structure, d'emplacement et d'accès qui en font des objets uniques dans le panorama des Crete Senesi.
Le centre de la ferme et la ferme Asciano et Montalcino ont un accès direct depuis la route provinciale qui mène de Montalcino à Asciano ou Sienne.
Les routes d'affaires sont en terre cuite et nécessitent des travaux d'entretien, mais elles sont toujours praticables.

Les bâtiments et les terrains sont libres d'hypothèques et l'entreprise n'a pas d'exposition bancaire.
CONTINUALITÉ DES BÂTIMENTS
Les unités de ferme de l'entreprise sont huit: sept fermes et la ferme, situées dans la municipalité de Montalcino et Asciano, pour un total d'environ 7 208 mètres carrés.
Ferme 1er Montalcino m2.2.277
Ferme 2ème Montalcino 507 m2
Ferme 3ème Montalcino m2. 672
Ferme 4ème Montalcino m2.600
Ferme 5ème Montalcino m2. 664
Ferme 1er Asciano m2.1.415
Ferme 2ème Asciano m2.450
Ferme 3ème Asciano m2. 623