Ferme 3 chambres, 416 m²

Montalcino, Sienne (province)

Adagiata sul pendio, la costruzione segue l'andamento naturale del terreno; al piano inferiore di accoglierà un'ampia zona living con un bellissimo camino, un'area relax con vasca Jacuzzi, uno studio ed un bagno. Il piano centrale si compone di una moderna cucina, sala da pranzo, una seconda zona giorno con camino ed un bagno di servizio. Dal piano centrale potrai accedere direttamente al portico e terrazzo panoramico per magnifici pranzi e cene all'aperto. All'ultimo piano la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni.
All'interno del giardino di circa un ettaro una splendida piscina riscaldata e rivestita in Travertino dimensioni 6 mt x 11 mt saprà accoglierti in ogni periodo dell'anno. Da qui potrai anche gustarti lo spettacolo del tramonto.
Annesso di 16 mq.
Pozzo.
Impianto di irrigazione.
Finiture di alto livello e stato di manutenzione ottimo.
Sono presenti tutti i servizi e le utenze, il sistema di riscaldamento è a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo oltre che dall'acquedotto comunale.
La proprietà si presta ad ogni tipo di utilizzo, da vivere in ogni periodo dell'anno.
Ubicata a poche centinaia di metri dalla Rocca di Montalcino, gode di estrema privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Gebäude liegt am Hang und folgt dem natürlichen Verlauf des Geländes; im unteren Stockwerk gibt es einen großen Wohnbereich mit einem schönen Kamin, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die zentrale Etage besteht aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, einem zweiten Wohnbereich mit Kamin und einem Gästebad. Von der zentralen Etage haben Sie direkten Zugang zur Veranda und zur Panoramaterrasse, auf der Sie herrlich im Freien essen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. In dem etwa einen Hektar großen Garten gibt es einen herrlichen beheizten Swimmingpool aus Travertin mit den Maßen 6 m x 11 m, der das ganze Jahr über zur Verfügung steht. Von hier aus können Sie auch das Naturschauspiel des Sonnenuntergangs genießen. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 16 qm. Bewässerungsanlage ist vorhanden.
Hochwertige Materialien und hervorragender Pflegezustand.
Alle Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind vorhanden, die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sowie durch die städtische Wasserleitung sichergestellt.
Die Immobilie eignet sich für jede Art von Nutzung und kann zu jeder Jahreszeit bewohnt werden.
Das Anwesen liegt nur wenige hundert Meter von der Rocca di Montalcino entfernt und genießt absolute Privatsphäre.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Дом на продажу расположен на склоне холма, на нижнем этаже находится большая гостиная с красивым камином, зона отдыха с джакузи, кабинет и ванная комната. Центральный, бельэтаж состоит из современной кухни, обеденного зала, второй гостиной с камином и гостевого санузла. С этого этажа есть прямой выход в портико и на панорамную террасу - прекрасное место для обедов/ужинов на свежем воздухе. Спальная зона на верхнем этаже состоит из трех спален и двух ванных комнат. На территории участка/сада площадью около 1 га расположен великолепный бассейн (6 м х 11 м, выложенный травертином) с подогревом, который можно использовать круглый год, наслаждаясь зрелищем закатов. Постройка площадью 16 кв.м. Колодец. Ирригационная система.

Отделка на высоком уровне и отличное состояние.
Имеются все услуги и коммуникации, система отопления - "теплый пол". Водоснабжение гарантируется подключением к городскому водопроводу, есть колодец.
Недвижимость подходит для многофункционального использования, для проживания круглый год.
Расположенная всего в нескольких сотнях метров от крепости Монтальчино, собственность отличается исключительной уединенностью.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).