Exploitation agricole 8 chambres, 600 m²

Montalcino, Sienne (province)

Dans l'une des régions les plus splendides de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Montalcino et de Montepulciano , nous proposons la vente de cette intéressante propriété composée d'une ferme en pierre rustique, ainsi que de plusieurs dépendances, d'une écurie et d'environ 41 hectares de terrain.
La villa principale est accessible via une route privée bordée d'arbres et de cyprès, dans une position absolument unique, avec une vue à 360 degrés tout autour.
Par temps clair, nous pouvons également voir la Torre del Mangia à Sienne.
La ferme rustique développe une superficie totale de près de 600 mètres carrés sur deux niveaux et est maintenant divisée en trois appartements répartis dans différentes pièces utilisées comme caves, débarras et garages.
Les plus grands appartements sont au premier étage et sont ainsi composés:
appartement 1: 4 chambres, deux salles de bains, couloir, cuisine, salon avec cheminée
appartement 2: 3 chambres à coucher, deux salles de bains, couloir, buanderie, cuisine, salon et salle à manger;
le troisième appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une cuisine.
Dans la cour de la ferme, il y a trois autres dépendances - des anciennes écuries, une dépendance fermée sur trois côtés et une autre à restaurer pour une surface totale d'environ 800 m².
À une courte distance se trouve l’écurie d’environ 1600 mètres carrés actuellement utilisée pour des activités d’élevage.
Le terrain appartenant à la propriété, soit 41 hectares, est composé comme suit:
18 hectares de forêt
20 hectares de terres arables
oliveraie restante pour environ 200 plantes
ÉTAT ET CONDITIONS
La propriété est en bon état et peut être utilisée immédiatement. Dans les années soixante-dix, les propriétaires précédents de la villa principale avaient procédé à une rénovation typique des années soixante-dix, avec la suppression de certaines parties des fermes toscanes.
Extérieurement, la ferme a conservé sa structure originale avec une paire d'arches en arc de Sienne typiques.

SERVICES et UTILITIES
alimentation en eau, électricité, chauffage au bois, téléphone, adsl,

DISTANCES:
Pienza: 10 km; Montalcino: 20 km; Trequanda 6 km; Sienne 50 km
Aéroports: Florence 100 km Pise 150 km Rome 205 km