Ferme 5 chambres, 1800 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Un domaine viticole exclusif du 10ème siècle doté d'une cave de renommée mondiale, de 3 appartements, d'un manoir (800 mètres carrés), d'une piscine panoramique, de vignes et d'oliveraies, à vendre à Gaiole in Chianti, au cœur de la région du Chianti Classico.
Au cœur authentique du Chianti Classico, parmi les collines ondulantes de Gaiole in Chianti, se dresse un prestigieux domaine viticole dont l'histoire remonte au début du Moyen Âge (11ème siècle), fondé et célébré pour son excellence viticole. Niché dans un paysage isolé et pittoresque, la propriété s'étend sur 37 hectares de terres privées gérées selon des pratiques certifiées biologiques, assurant une intimité maximale à une courte distance des villes les plus renommées de Toscane.
Le domaine se compose de bâtiments charmants et élégants présentant des murs en pierre brute qui ont été restaurés avec goût. La résidence principale (Villa) mesure environ 800 mètres carrés et présente des intérieurs raffinés caractérisés par des plafonds en poutres apparentes, des sols en terre cuite antique, de grandes cheminées remarquables et des finitions de haute qualité, répartis dans de spacieux salons et salles de réception, 1 suite principale et un grand appartement pour le propriétaire à l'étage supérieur avec 3 chambres. La résidence est complétée par un cottage d'invités comprenant une chambre double et une salle de bain privée, ainsi qu'une charmante chapelle privée consacrée, riche de charme historique.
L'installation de production comprend une cave ultramoderne répartie sur plusieurs niveaux (environ 600 mètres carrés de caves sur le domaine, plus 70 mètres carrés de caves dans le village et 90 mètres carrés de Vinsantaia à l'étage supérieur), entièrement équipée de cuves en acier inoxydable (capacité 1 800 HL/180 000 litres) et de fûts en bois pour le vieillissement (470 HL/47 000 litres). Le domaine possède une superficie viticole réelle de 19,50 hectares (avec un potentiel de production de ses propres vignes pouvant atteindre 120 000 bouteilles par an et un potentiel de vinification, y compris les raisins achetés, pouvant atteindre 220 000 bouteilles par an), destiné à la production de Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia et Ridolfo IGT Toscana, complété par environ 3 à 7 hectares d'oliveraies biologiques (avec 1 000 arbres des variétés Coreggiolo et Moraiolo), de bois et de terres arables.
À l'extérieur, la cour pavée et les jardins impeccablement entretenus encadrent une magnifique piscine à débordement, surplombant les vignes et les collines siennaises. Cette propriété est idéale comme résidence privée de la plus haute qualité, comme maison de maître ou comme cave prestigieuse de classe mondiale avec un hôtel de luxe boutique sur la scène internationale.

PROPRIÉTÉ Réf : CNT3551
Localisation : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane.

Type : Domaine viticole avec village historique, manoir, 3 appartements et cave à vin
Annexes : cave à vin multi-niveaux avec cave Vinsantaia (90 mètres carrés), chapelle privée consacrée, maison d'hôtes, garage et locaux techniques

Année de construction : 1000
Année de rénovation : années 1990 (parfaitement entretenu)
État : excellent
Terrain/Jardin : 37 hectares - (21 ha de vignes, 9 ha d'oliveraies, 5 ha de bois, 2 ha de terres arables)