Maison de campagne 2 chambres, 240 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

En exclusivité, une véritable rareté au cœur du Chianti Classico, à très courte distance du village de Gaiole in Chianti. La propriété, située au sommet d'un promontoire, bénéficie d'une position unique offrant une vue périphérique et privilégiée sur les versants vallonnés immergés dans les vignes et les oliviers de ce magnifique territoire. La proposition immobilière est unique en son genre, combinant une maison de campagne typique avec jardin privé et grande oliveraie, à la position à l'intérieur d'un château millénaire en parfait état de conservation. Le bien, situé sur les murs extérieurs du château, est accessible par une route goudronnée depuis l'intérieur du village en traversant le portail d'entrée, ou en empruntant un tronçon de route non pavée en traversant l'oliveraie de propriété exclusive. Le bâtiment est indépendant au niveau du toit et de la façade avant, est entièrement libre sur deux côtés et dispose d'une superficie totale de 240 m² environ avec plus de 1 000 m² de terrain avec oliveraie. Intérieurement, il se répartit sur n.2 niveaux non reliés intérieurement, plus précisément au rez-de-chaussée se trouve la résidence avec une superficie cadastrale de 111 m² environ, composée d'allée d'entrée pavée, séjour triple avec cheminée, cuisine, magnifique balcon panoramique, n. 2 chambres et salle de bain ; au sous-sol accessible depuis l'intérieur de la propriété par un escalier extérieur, il y a une zone rustique polyvalente composée de 3 grandes pièces, salle de bain et une grande cave ; de ce niveau du bâtiment, il est possible d'accéder directement au jardin entièrement clôturé d'une superficie de 120 m² environ et toujours de cette zone, il est possible de rejoindre l'oliveraie reliée à la maison par un chemin de campagne. Le bâtiment est en parfait état de conservation, fruit d'une rénovation totale et radicale effectuée en 2022, y compris le remplacement total du toit avec certification antisismique. Les finitions intérieures ont été réalisées avec des matériaux de qualité, tout en conservant les éléments typiques de l'architecture toscane, tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre. Les intérieurs fusionnent avec élégance la chaleur de la tradition avec le confort moderne. Les services fournis par le méthane et l'eau municipale sont tous autonomes. La position stratégique sur les collines du Chianti Classico qui relient Sienne à Florence sur l'ancienne voie francigene toujours empruntée par de nombreux pèlerins, en plus d'être à moins de 1 km du centre de Gaiole in Chianti et de tous les services nécessaires, est à environ trente minutes de la ville de Sienne et à environ une heure de Florence avec son aéroport.
La position de la propriété est donnée à titre indicatif de la zone, pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter.