Maison de campagne 7 chambres, 500 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Le Chianti Classico, situé entre les magnifiques villes de Sienne et Florence, représente un coin de Toscane qui plonge ses racines au Moyen Âge. Ce paysage intact, célèbre pour la production du précieux vin Gallo Nero, est un lieu qui enchante par sa beauté intemporelle. La région a été récemment candidate à devenir patrimoine de l'humanité par l'UNESCO, témoignant de sa valeur historique et naturelle.

En empruntant la route menant à la propriété, on respire une atmosphère riche en sensations où le parfum de la nature immaculée vous enveloppe complètement. Chaque pas vous rapproche d'un secret caché, un refuge qui promet des émotions uniques, parfait pour vivre une expérience unique entre culture, histoire et nature.
En arrivant sur la colline, où se trouve la maison et sa grange, vous serez confronté à une vue qui étonne par ses couleurs et ses merveilles, vignobles, oliveraies, villages anciens, cyprès et chênes séculaires.

La maison, avec son architecture authentique, se fond parfaitement dans le paysage environnant. La tour de guet, remontant probablement au Moyen Âge, qui protégeait autrefois un château à proximité, a aujourd'hui été transformée en une chambre accueillante, avec une vue panoramique magnifique. Le patio en pierre et en terre cuite, autrefois lieu de travail pour les femmes qui filaient le lin, ajoute une touche d'histoire et de tradition à l'environnement.

La maison a été rénovée avec une grande attention au confort et à la sécurité : la propriétaire a voulu que sa maison soit rénovée avec une construction antisismique, afin de garantir la sécurité maximale. Dans le projet de rénovation, elle a sélectionné des matériaux naturels et originaux de récupération, tels que le fer, le bois, la pierre et la terre cuite, créant un environnement qui conserve l'authenticité de la tradition paysanne. Chaque coin de la maison raconte une histoire d'amour pour le passé et pour la beauté de la nature.

Les terrasses des chambres au rez-de-chaussée offrent un espace parfait pour profiter du petit-déjeuner en plein air, tandis que le patio et ses détails rustiques font sentir la présence d'un temps qui semble s'être arrêté.

Ce vieux masurier représente une expression authentique de la "toscanité" la plus authentique.

Le FABBRICATO PRINCIPALE, d'une superficie d'environ 355 m², est disposé sur deux niveaux avec le rez-de-chaussée qui dispose de plusieurs accès directs au jardin.

-L'entrée principale se fait par une cour caractéristique pavée en pierre, d'où l'on accède à l'intérieur par un arc en briques anciennes.
Une fois à l'intérieur, on est accueilli par un grand dégagement qui conserve les anciennes mangeoires, savamment restaurées, en continuant, on accède au salon avec cuisine, aux trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Chaque pièce est dotée d'un accès direct à l'extérieur : deux chambres donnent sur la magnifique terrasse panoramique, tandis que la troisième est directement sur le jardin.

-L'étage supérieur abrite un deuxième appartement, accessible par un escalier extérieur. Ici, nous accueillons une grande loggia couverte, d'où l'on accède au séjour avec cuisine. En continuant, nous trouvons un salon central avec accès à deux chambres et deux salles de bains. Il est également possible de réaliser un escalier intérieur pour relier les deux appartements.

-Au sous-sol d'environ 55 m² ont été réalisés des locaux techniques et un entrepôt.
L'approbation du projet de réalisation de la piscine est actuellement en cours.

Les sols et les salles de bains du rez-de-chaussée doivent être achevés.
La réalisation de l'installation de chauffage géothermique, ainsi que des installations électriques et hydrauliques, est actuellement en cours.
Toutes les installations seront achevées par le propriétaire et incluses dans le prix de vente.

La DEPENDANCE est une ancienne grange d'environ 90 m² composée de 2 chambres et 2 salles de bains (une prédisposition pour coin cuisine a été prévue).

TERREIN exclusif d'environ 2,3 hectares.

La propriété est située à quelques kilomètres du charmant village de San Gusmè et à seulement 20 minutes de Sienne ; nous sommes au cœur du Chianti Senese, l'une des régions les plus fascinantes de Toscane. Immersée dans un paysage de rêve, entre collines verdoyantes, vignobles et oliveraies séculaires, la propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un coin de paix loin de la vie trépidante des villes, mais à deux pas des principales commodités.
Le village de Castelnuovo Berardenga, avec tous les principaux services, est accessible en seulement 10 minutes en voiture.