Maison , 1000 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Cette splendide propriété, aménagée dans un ancien moulin, représente un véritable joyau au cœur du Chianti, à Gaiole, dans la fraction de Lecchi, le long du cours d'eau Molinaccio qui donne son nom à la localité. Avec environ 1 000 m² construits et environ 45 000 m² de terrains agricoles entre forêt, oliveraie et espaces verts, la propriété se situe dans une position panoramique vallonnée facilement accessible depuis un petit tronçon de route relié à la SR408 (sortie A1 Valdarno, direction Montevarchi).

Le contexte environnant est caractérisé par un paysage typique toscan, avec des forêts séculaires, des vallées suggestives, des châteaux historiques, des villages médiévaux, des chapelles et des villas de la Renaissance souvent réalisées en pierre, qui émergent comme des éléments naturels et harmonieux du territoire. Ce décor offre une expérience visuelle unique, rendant la propriété parfaitement intégrée à l'environnement environnant et immergée dans un contexte de rare beauté.

La propriété comprend deux bâtiments indépendants à usage touristique-réceptif (catégorie 4 étoiles), avec un total de 14 chambres, centre de bien-être, restaurant et une grande piscine extérieure. Les deux bâtiments sont finement rénovés et en parfaites conditions, prêts à être utilisés comme structure touristique de haut niveau.

Bâtiment 1 : disposé sur plusieurs niveaux (PT et PINT) accueille le centre de bien-être, le hall et le restaurant/taverne. À l'étage supérieur (P1, P1½ et P2) se trouvent 10 chambres avec salle de bain, dont 3 suites, plus 7 autres chambres, toutes meublées avec une grande attention aux détails, des matériaux précieux et des combinaisons chromatiques étudiées pour offrir des expériences de séjour uniques et mémorables.

Bâtiment 2 : composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, accueille 4 chambres avec salle de bain et espaces verts privatifs (2 chambres par étage), également meublées et finement personnalisées.

À l'intérieur de la propriété, il y a quelques ruines immergées dans la zone boisée, avec un potentiel pour de futures reconstructions ou extensions, offrant des possibilités supplémentaires de développement et de valorisation de la propriété.

L'installation de chauffage autonome au GPL, les menuiseries à double vitrage et le soin méticuleux des détails intérieurs, des meubles et des accessoires, rendent l'ensemble de la structure élégante et fonctionnelle, capable de garantir confort et haute qualité à chaque client. Grâce à ces caractéristiques, la propriété peut également être utilisée comme résidence privée partielle ou totale, en conservant la même élégance, intimité et raffinement qui caractérisent le Chianti de luxe.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G