Villa , 150 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Cette villa en pierre naturelle charmante, d’une superficie brute d’environ 150 m², est située dans le village toscan pittoresque de San Sano, un endroit au charme authentique et à l’atmosphère typiquement rurale. Le village offre des services essentiels et pratiques, notamment un petit restaurant et une épicerie bien approvisionnée, où il est possible de trouver tout le nécessaire pour la vie quotidienne. La position est particulièrement avantageuse : Gaiole et Radda in Chianti sont respectivement à environ 6 et 8 km, tandis que Sienne est accessible en environ 15 km, ce qui fait de cette villa une base idéale pour explorer le cœur du Chianti et les villes d’art de Toscane.

La villa bifamiliale, entièrement et soigneusement rénovée, se développe sur deux niveaux et se distingue par la grande luminosité des pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, un séjour avec de grandes fenêtres qui permettent l’entrée de la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, une spacieuse salle à manger (anciennement une chambre), une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche. De la cuisine, on accède à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. À côté de la terrasse se trouve le jardin privé, avec pelouse et oliviers, parfait pour profiter du climat méditerranéen et de la tranquillité des lieux.

À l’étage se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation pour garantir un confort maximal même les jours les plus chauds, et deux salles de bains privées, qui assurent l’intimité et la fonctionnalité. La propriété comprend également une cave, qui peut être utilisée comme cellier à vin ou comme buanderie, offrant un espace utile et pratique supplémentaire. La propriété est complétée par deux places de parking privées couvertes, une commodité rare dans les zones historiques et particulièrement appréciée pour la praticité quotidienne.

La villa dispose d’une splendide piscine ensoleillée, entourée d’un jardin très soigné avec pelouse et haies, qui crée un environnement intime et réservé. Le village abrite également un petit vignoble, contribuant au charme rural et à la tradition viticole de la région. Parmi les services disponibles, on note l’eau municipale, un puits privé, la télévision satellite, le Wi-Fi et le chauffage au GPL, qui complètent l’équipement et rendent la villa prête à être habitée toute l’année ou utilisée comme résidence secondaire.
CLASSE ENERGETICA: G