Villa 20 chambres, 2800 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

La Villa sul Lago, nel cuore di Gaiole in Chianti

Il y a un endroit, entre Sienne et Florence, où le temps s'arrête.
Un lieu où les collines se poursuivent doucement, habillées de vignobles, d'oliviers centenaires et de forêts de pins et de chênes qui sentent l'été. C'est ici, au cur du Chianti Classico, qu'une propriété unique au monde se dresse : un domaine de 120 hectares qui renferme l'essence même de la Toscane.

Autrefois réserve de chasse de la noblesse florentine, aujourd'hui la villa domine du haut une étendue de terres harmonieuses, telle une reine observant son royaume.
En face, un lac privé, rare et poétique, reflète le ciel et les vignes : un petit miracle naturel qui donne vie, lumière et fraîcheur à toute la vallée environnante.

La Villa et son cur

Le bâtiment principal, la villa principale, conserve le charme de l'ancienne élégance toscane : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite usés par le temps et grandes cheminées racontant des histoires de chasse, de vin et de famille.
Autour, trois maisons pour les invités, chacune avec son propre jardin, son propre rythme lent et sa propre vue sur la campagne.
À quelques pas, un restaurant agritouristique accueille ceux qui souhaitent déguster les produits du domaine : vin, huile, miel et fruits de la terre, cultivés de manière biologique et authentique.

Le cur productif - Vignobles et oliveraies

Sur les versants les plus ensoleillés, s'étendent six hectares de vignes DOCG Chianti Classico, cultivées en Sangiovese, un cépage noble et symbole de la région.
Chaque rang est entretenu avec respect et amour, dans l'esprit de l'agriculture biologique, pour obtenir un vin qui parle de tradition et de terroir.
Plus bas, plus de 1 700 oliviers dessinent les pentes, offrant une huile d'olive extra vierge de très haute qualité, parfumée, dorée, équilibrée.

La forêt et la réserve privée

Sur le côté le plus sauvage, 95 hectares de forêts unies et préservées gardent la tranquillité.
Des cyprès, des chênes, des châtaigniers et des pins maritimes composent un paysage ancien, parfait pour les amateurs de nature authentique ou ceux qui recherchent un refuge de chasse privé, un petit paradis de faune et de silence.

Le village secret

Au point le plus bas de la propriété, entre le vert et les ruisseaux, se dresse un village millénaire, avec trois bâtiments en pierre entourant l'ancien moulin.
Un microcosme fascinant, avec des piscines, des terrasses et deux hectares de prairies plates.
Ici, le temps prend une autre mesure - celle des couchers de soleil se reflétant sur l'eau et des soirées d'été passées entre musique et vin.

Un biotope toscan parfait

L'ensemble du domaine est un biotope naturel rare, un ensemble harmonieux de collines, de forêts, d'eau et de cultures se complétant mutuellement.
Tout est à quelques pas du centre de Gaiole in Chianti, avec ses cafés, ses boutiques, ses événements internationaux comme l'Eroica et la Mille Miglia.
Pourtant, malgré la proximité, le silence règne ici : seulement le chant des grillons, le vent entre les cyprès et le parfum du moût pendant les vendanges.

Position et potentiel

À une heure et demie de la mer Ligure et à moins d'une heure de Florence et de Sienne, la propriété est facilement accessible, mais complètement protégée de l'agitation du monde.
Elle offre des possibilités infinies :

Résidence privée de grande représentation
Domaine viticole et oléicole biologique certifié
Agritourisme de charme avec restaurant et hospitalité éparpillée
Réserve naturelle et de chasse privée
Un lieu à vivre, pas seulement à posséder

Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un monde suspendu entre histoire et nature, où chaque pierre, chaque arbre et chaque goutte de vin racontent la Toscane la plus authentique.
Un refuge pour ceux qui recherchent la beauté, l'authenticité et l'espace - où la vie se mesure en couchers de soleil, pas en horloges.