Ferme 4 chambres, 260 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Ferme en pierre avec 30 hectares de terrain et piscine panoramique en Toscane
Description
Au cœur des collines siennoises, nous proposons à la vente une ferme en pierre charmante d'environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. La habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine salon, un grand séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains ; à l’étage sous pente, deux pièces lumineuses adaptées à un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une autre salle de bains. La seconde unité s’étend sur deux niveaux, avec un espace de vie généreux au rez-de-chaussée et, à l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. La propriété comprend également une cave et un bâtiment annexe utilisé comme garage.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d’environ 30 hectares de terrain privé, avec 900 oliviers en production, apportant une atmosphère authentique et une valeur agricole supplémentaire.
La propriété est enrichie par un jardin privé soigné, une piscine panoramique dominant les collines du Chianti, et de grands espaces extérieurs terrassés, parfaits pour profiter de la vie en plein air et des couchers de soleil toscans.
État et finitions
La ferme est en bon état et conserve les détails typiques du style toscan : murs en pierre apparente, sols en terre cuite, plafonds à poutres en bois, et menuiseries traditionnelles. Ces éléments confèrent aux espaces un charme rustique et authentique, tout en garantissant un confort moderne grâce au chauffage autonome. La propriété est habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation par des interventions de rénovation ciblées ou de personnalisation.
Potentiel d’usage
Grâce à la division en deux unités indépendantes et à l’expansion du terrain avec oliveraie, la propriété convient à divers usages : résidence privée de charme, maison de vacances ou structure d’accueil haut de gamme (ferme, B&B de luxe, lieu d’événements).
La combinaison des espaces intérieurs, du contexte paysager, et de l’architecture toscane typique en fait une opportunité unique pour vivre ou pour investir.
Situation
La ferme est située dans la commune de Chiusdino, au cœur de la campagne siennoise, une région réputée pour son authenticité et ses paysages à couper le souffle. En peu de temps, on peut atteindre des villages médiévaux d’une beauté rare comme Gaiole en Chianti, Castellina en Chianti, et Radda in Chianti, tandis que des villes d’art et de culture comme Sienne (40 km), Florence (80 km), et Arezzo (70 km) sont facilement accessibles. Un emplacement qui garantit intimité, nature et commodité, immergé dans la Toscane la plus authentique.