Ferme 10 chambres, 600 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta.

Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo.

Sempre all’interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.

Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno.

Completano la proprietà due annessi agricoli.
La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq adornato con piante di ulivo nel quale si trova anche la bella piscina panoramica.

Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona.
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio all’acquedotto comunale e pozzo artesiano.
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici.
La proprietà si trova in una location meravigliosa all'interno di un piccolo borgo toscano a circa 15 km da Gaiole in Chianti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Hauptvilla besteht im Erdgeschoss aus einem doppelten Salon mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Bad und zwei Abstellräumen. Im ersten Stock gelangt man zur Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem Dachboden.

Das Untergeschoss ist für rustikale Multifunktionsräume und einen Billardraum vorgesehen, zusätzlich gibt es separate Technikräume mit eigenem Zugang.

In der Hauptvilla befindet sich außerdem eine weitere Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Im angrenzenden Gebäude befinden sich zwei weitere Wohnungen: Die erste im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die zweite im ersten Stock mit Wohnzimmer und Kochnische inklusive Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad.

Die Immobilie wird durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen historischen Dorf und verfügt über einen wunderschönen Park (ca. 1.472 qm) mit Olivenbäumen, in dem sich auch der herrliche Panoramapool befindet.

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex von alter Bauart, der in den 2000er Jahren vollständig renoviert wurde, wobei alle Merkmale der traditionellen ländlichen Häuser der Gegend berücksichtigt wurden.
Die Immobilie verfügt vor Ort über alle Versorgungsanschlüsse, darunter: Gasheizung mit Erdgas sowie Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und einen artesischen Brunnen.
Diese wunderschöne Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und der Raumaufteilung sowohl als Privathaus, Ferienhaus oder als Beherbergungsbetrieb für Touristen.
Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Lage innerhalb eines kleinen toskanischen Dorfes, etwa 15 km von Gaiole in Chianti entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Главная вилла состоит из двухэтажного здания: на первом этаже находятся двойной салон с камином, столовая, кухня, кабинет, ванная комната и два кладовых помещения. На втором этаже располагается спальная зона с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также чердак.

В полуподвальном этаже размещены многофункциональные сельские помещения и бильярдная, а также технические помещения с отдельным входом.

В самой главной вилле также находится дополнительная квартира, включающая гостиную с кухонным уголком, две спальни и две ванные комнаты.

В соседнем здании расположены ещё две квартиры: первая на первом этаже состоит из гостиной с кухонным уголком, двух спален и двух ванных, а вторая — на втором этаже с гостиной, камином и кухонным уголком, двумя спальнями и ванной.

Недвижимость дополняют две сельскохозяйственные пристройки.

Поместье находится в пределах небольшого исторического поселка и располагает прекрасным парком площадью примерно 1472 кв.м., украшенным оливковыми деревьями, где также расположенный красивый панорамный бассейн.
Это комплекс старинного строения, полностью отреставрированного в 2000-х годах с уважением ко всем особенностям старых сельских домов этого района.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями на месте, включая газовое отопление и подключение к муниципальному водопроводу и артезианской скважине.
Прекрасная недвижимость, благодаря своему расположению и пространству, подходит для использования в качестве частного жилья, второго дома для отдыха или для туристической аренды.
Недвижимость находится в великолепном месте внутри небольшого тосканского поселка, примерно в 15 км от Гайоле-ин-Кьянти.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.