Appartement 2 chambres, 120 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

APPARTEMENT CHARMANT DANS LE CŒUR DE CHANTI - UNE RETREAT TOSCANE AVEC HAUTE POTENTIEL RENTAL

Niché dans les collines du Chianti, dans le charmant village de Gaiole in Chianti, ce charmant appartement de trois étages offre une expérience de vie toscane authentique. Située dans la Via Alcide de Gaspari 30, cette maison est entourée de paysages à couper le souffle, de vignobles centenaires et de châteaux médiévaux qui définissent l'une des régions viticoles les plus prestigieuses du monde. Le mélange parfait de charme rustique et de confort moderne, cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à haut rendement pour les locations à court terme.

VOITURE ET LAISSE SPACIEUX AVEC JARDIN PRIVÉ
Cet appartement lumineux bénéficie d'une position panoramique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. S'étendant sur trois étages, la résidence dispose d'une chambre principale, d'une deuxième chambre avec lits superposés et de deux salles de bains bien aménagées. Le salon décloisonné se connecte parfaitement à la cuisine, créant un espace accueillant pour se divertir et se détendre. Une chambre supplémentaire offre une flexibilité à utiliser comme bureau, chambre d'amis ou retraite personnelle.

La propriété est complétée par un jardin privé de 120 m2, parfait pour les repas en plein air et des moments de tranquillité dans l'air frais du Chianti. De plus, les résidents ont accès à des espaces extérieurs communs, y compris une cour commune magnifiquement entretenue.

AMÉNAGEMENTS LUXIEUX ET SERVICES CONVENUES
Cette résidence exclusive fait partie d'un charmant borgo, où les résidents peuvent profiter d'une gamme d'équipements haut de gamme. Les frais annuels de copropriété comprennent l'accès à une magnifique piscine commune, une salle de sport entièrement équipée, une buanderie commune, une terrasse solarium et des jardins magnifiquement entretenus. Il y a un parking couvert et non couvert disponible, assurant la commodité pour les propriétaires comme pour les invités.

UN INVESTISSEMENT STRESS-FRE AVEC HAUTE RENTABILITÉ
Cet appartement n'est pas seulement une maison de rêve en Toscane, mais aussi une opportunité d'investissement lucrative. Les propriétaires sont autorisés à sous-louer à court terme et un gestionnaire immobilier sur place gère toute la logistique de location, ce qui en fait un actif générateur de revenus sans effort. Avec l'attrait du Chianti toute l'année pour les voyageurs internationaux, cette propriété offre un excellent retour sur investissement.

Pour ceux qui recherchent une option plus petite mais également charmante, nous avons également un appartement d'une chambre disponible dans le même borgo pour 115 000 euros.

GAIOLE EN CHANTI - LE CŒUR DU PAYS VIN
Gaiole in Chianti est l'un des villages les plus pittoresques de la région du Chianti Classico, réputé pour ses prestigieuses caves, son patrimoine médiéval et ses paysages à couper le souffle. La ville est une base idéale pour explorer la Toscane, offrant un riche mélange d'histoire, de culture et de gastronomie.

À quelques minutes en voiture, vous pouvez visiter l'historique Castello di Brolio, le lieu de naissance du vin Chianti, où vous pourrez visiter les vignes, explorer le château et vous livrer à des dégustations de vin. A proximité, les charmantes villes de Radda in Chianti et Castellina in Chianti vous invitent à découvrir leurs rues pavées, leurs énotecas traditionnelles et leurs terrasses panoramiques.

Pour les amoureux de la nature, la région du Chianti propose des activités de plein air sans fin, depuis les routes cyclables panoramiques le long du légendaire sentier *Eroica* jusqu'à la randonnée à travers les vignes et les oliveraies. Sienne, avec sa magnifique Piazza del Campo et la célèbre course de chevaux Palio, est à seulement 30 minutes. Florence, berceau de la Renaissance, est à seulement une heure de route, offrant des arts de classe mondiale, des boutiques et des repas.

ACCÈS FACILE AUX MEILLEURES DESTINATIONS DE TUSCANE
Gaiole in Chianti bénéficie d'un emplacement stratégique, le rendant facilement accessible depuis les principaux centres de transport. L'aéroport de Florence est à un peu plus d'une heure, tandis que l'aéroport de Pise est accessible en environ 90 minutes. Le réseau routier bien connecté permet un voyage sans heurt vers certaines des destinations les plus emblématiques de la Toscane et au-delà.

UNE OPPORTUNITÉ DE REZ-DE-CHAUSSÉE POUR PROVENIR D'UNE PIÈCE DE TUSCANE
Ce bel appartement offre la combinaison parfaite de tranquillité à la campagne, de confort moderne et d'un potentiel d'investissement élevé. Que vous cherchiez une maison permanente, une retraite de vacances ou une propriété locative, c'est une occasion rare de posséder une partie de la région la plus recherchée de la Toscane.

Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Votre rêve de posséder une maison au Chianti n'est qu'un pas.