Prix sur demande

Maison 15 chambres, 2500 m²
Gaiole in Chianti, Sienne (province)
Chianti

Maison à Gaiole in Chianti
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Caractéristiques

Descriptif

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation.
L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot.
L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier.
En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine.
Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé.
L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Détails

  • Type de bien
    Maison
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    2500 m²
  • Chambres
    15
  • Salles d’eau
    15
  • Terrain
    70 ha
  • Classe énergie
    GKWh/mq 175.00
  • Référence
    10207

Distance de:

  • Aéroports

    42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    95.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    10.4 km - Gare - Montevarchi-Terranuova

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    11.6 km
  • Hôpital
    11.2 km - Ospedale della Gruccia
  • Côte
    79.4 km
  • Station de ski
    34.2 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.9 km - Pâtisserie - Le antiche delizie di'bianchi

    1.9 km - Boucherie - Macelleria Chini

    1.9 km - Supermarché - Coop Informa

    1.9 km - Marchand de fruits et légumes - Del Lungo Angiolo

  • Manger à l’extérieur

    1.9 km - Glacier - Lo sfizio di'bianchi

    1.9 km - Café - Bar Jolly

    1.9 km - Pub - A Tutta Birra

    1.9 km - Restaurant - I' Galletto Briaco - Ristorante Pizzeria

  • Activités sportives

    6.9 km - Club de golf - Golf club Le Miniere

    12.3 km - Centre sportif

    17.0 km - Centre équestre

    23.3 km - Salle de gym - Palestra Accademia

  • Écoles

    4.6 km - École

    11.4 km - Université - Centro di GeoTecnologie

    32.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Pharmacie
    1.9 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    10.9 km - Vétérinaire

Informations sur Gaiole in Chianti

  • Altitude
    360 m d’altitude
  • Superficie
    128.88 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    2638

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