Ferme 35 chambres, 2200 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Sur les collines siennoises, dans un endroit très pittoresque, se trouve ce hameau de style ancien avec plusieurs unités résidentielles, niché dans les vignobles de l'une des caves les plus renommées de la région et entouré de vues spectaculaires grâce à sa position dominante à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'emplacement
Au cœur de la Toscane, à seulement une heure vingt du centre de Florence, deux heures de Pise et 40 minutes en voiture de Sienne, dans la région de Gaiole in Chianti, haut lieu des vins toscans typiques. Le Borgo est entouré de verdure, de vignobles et d'oliveraies (dont une partie peut être achetée en même temps que le Borgo).
Description de l'établissement
Le hameau se compose de 7 unités résidentielles rustiques différentes, couvrant une superficie totale d'environ 2 200 m2 . Le futur acquéreur a donc la possibilité de choisir l'ensemble de la plomberie (électricité/plomberie), la subdivision des unités et l'ameublement intérieur.
Le hameau se compose de 7 unités de construction différentes, qui sont subdivisées comme suit :
Le bâtiment principal de 690 m2 à usage résidentiel sur deux étages ; il représente la seule propriété de construction ancienne - il s'agissait d'un ancien monastère de frères mineurs - dont les caractéristiques architecturales d'origine ont été conservées grâce à la rénovation des structures murales, ce qui a permis de préserver sa valeur historique.
Quatre autres unités de 150/180m2 chacune sont les structures qui "tournent" autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. L'une de ces plus petites propriétés - 140 m² - pourrait être utilisée comme local technique commun pour toutes les unités, ce qui est également une nouvelle construction.
Les deux dernières unités (de 360 et 445 m² respectivement), situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme des espaces communs pour l'activité physique et les loisirs ; il y a déjà une piscine couverte (également construite de manière rustique) à l'étage supérieur et il est possible de développer un espace de fitness et de bien-être au sous-sol.
Espaces extérieurs
Il est également possible d'ajouter un petit terrain, adjacent au hameau, avec des oliveraies. Le propriétaire actuel a déjà en main un cahier des charges pour compléter la propriété avec une destination d'hébergement touristique, comme cela était prévu à l'origine.
Utilisations potentielles
En cas de réticence de la part de l'acheteur potentiel à achever les travaux, le propriétaire actuel se dit prêt à livrer le projet clé en main, sous réserve d'un accord contractuel, directement après les travaux d'achèvement.
L'avantage est le suivant : achèvement des travaux selon les besoins et les goûts de l'acheteur, de sorte que le projet peut être modelé sur l'idée de l'acheteur ; possibilité de choisir l'utilisation prévue : commerciale (relais, maison d'hôtes, location à court terme de villas) ou résidentielle (villa familiale de grand luxe avec annexe pour les invités et services communs) ;
Possibilité de développement et d'investissement dans une zone très recherchée (des familles importantes ont récemment investi dans la même commune).