Ferme 7 chambres, 551 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Le corps principal de cette belle propriété a une superficie d'environ 366 m2 et est divisé sur 2 étages, divisé comme suit:
au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée menant à la cuisine, à la salle à manger et à un majestueux salon avec voûtes en briques et cheminée.
Également au rez-de-chaussée se trouve la buanderie et un WC.
Le deuxième étage abrite 5 chambres et 3 salles de bains.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 120 mètres carrés, divisée en 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon avec cheminée et poêle à granulés, une salle de bain avec douche; le deuxième étage abrite 2 chambres et une salle de bain.
Les plusieurs fenêtres françaises à l'intérieur de la maison offrent un accès direct au jardin, à la loggia et à la charmante véranda, idéale pour passer du temps libre en hiver et en été.
A l'arrière, il y a un espace barbecue.
La maison dispose également d'un garage d'environ 51 mètres carrés et est entourée d'un jardin orné de rosiers, de roses et de plantes.
La propriété est complétée par une piscine de 5 x 10 m avec gazebo en fer forgé et 8,5 ha de terrain avec une oliveraie d'environ 100 plantes, arbres fruitiers, bois et truffiers.

Des interventions sur la ferme et la dépendance, qui ont eu lieu respectivement en 2006 et 1998/2000, ont entièrement rénové les pièces et rendu toute la construction résistante aux tremblements de terre. En même temps, une grande attention a été accordée à la préservation des éléments toscans traditionnels, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite.
Des travaux d'efficacité énergétique ont récemment été réalisés, ce qui a donné à la maison principale une classe énergétique F et à la dépendance une classe énergétique E.
La propriété est équipée de GPL et de chauffage à granulés.
L'approvisionnement en eau est garanti par le puits privé et la présence de citernes pour la récupération de l'eau de pluie.
Un système de vidéosurveillance est présent.

Grâce à son emplacement retiré et panoramique, cette propriété est l'objet parfait pour les amoureux de l'intimité et de la tranquillité et se prête à être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Il peut également être considéré comme une propriété à revenus en raison de la présence de la dépendance et de la piscine.

La ferme est située dans une position calme isolée, surplombant le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. En seulement 10 minutes en voiture, il est possible de rejoindre le village le plus proche, qui est équipé de magasins, bars et restaurants.
Les principales villes à visiter à proximité sont Sienne (45 minutes, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) et Florence (50 minutes, 53 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (1 h 5 minutes, 73 km), Pérouse (1 h 43 minutes, 119 km), Pise (1 h 50 minutes, 140 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.