1 390 000 €
Ferme 5 chambres, 365 m² Gaiole in Chianti, Sienne (province) Chianti
Chianti
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Cette splendide ferme de 365 m2, avec vue sur la campagne du Chianti, située dans une position privée à quelques kilomètres de Gaiole, est répartie sur deux niveaux et est structurée comme suit.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec accès, à gauche, à une chambre indépendante avec salle de bain attenante, à droite, au salon. Ce dernier se compose d'un salon / salle à manger et d'une cuisine avec garde-manger. Le salon mène à un grand espace ouvert avec une cheminée, actuellement utilisé comme espace commun pour les invités. Cette zone comprend également une buanderie équipée et une porte extérieure donne également accès à la salle technique de la propriété. De retour à l'entrée principale, nous trouvons les escaliers menant au premier étage. La zone nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives et de la chambre principale, qui dispose également d'une salle de bains privative et d'un dressing.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin de 1975 mètres carrés avec un jardin de roses et une piscine à débordement de 10x5 mètres, tandis que le terrain (9365 mètres carrés) se compose d'environ 70 oliviers et est en partie utilisé pour le stationnement. Il y a aussi une serre (20 m2) et un petit entrepôt (7 m2).
La propriété, achetée par les propriétaires actuels en 2010, a été entièrement rénovée en 2011 en conservant les caractéristiques typiques d'une ferme toscane avec des sols en terre cuite, des poutres en bois et des plafonds voûtés.
La propriété est dotée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par le système autonome GPL, mais la propriété peut également être chauffée avec des granulés et du bois. Il y a aussi des panneaux solaires au-dessus de la serre extérieure. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n'est pas encore présente mais il y a déjà la prédisposition à la réaliser.
La propriété est parfaite à la fois comme première maison et comme deuxième maison, mais peut continuer à être louée car elle bénéficie déjà d'une excellente réputation en tant que chambre d'hôtes.
La propriété est située à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti avec toutes ses commodités. D'autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti accessible en 20 minutes (15 km), Greve in Chianti qui est à 30 km (45 minutes), Sienne à 30 km (45 minutes) et Montevarchi accessible en 40 minutes (28 km). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence à 78 km (1 heure et 20 minutes) et l'aéroport de Pérouse, accessible en environ 1 heure et demie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec accès, à gauche, à une chambre indépendante avec salle de bain attenante, à droite, au salon. Ce dernier se compose d'un salon / salle à manger et d'une cuisine avec garde-manger. Le salon mène à un grand espace ouvert avec une cheminée, actuellement utilisé comme espace commun pour les invités. Cette zone comprend également une buanderie équipée et une porte extérieure donne également accès à la salle technique de la propriété. De retour à l'entrée principale, nous trouvons les escaliers menant au premier étage. La zone nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives et de la chambre principale, qui dispose également d'une salle de bains privative et d'un dressing.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin de 1975 mètres carrés avec un jardin de roses et une piscine à débordement de 10x5 mètres, tandis que le terrain (9365 mètres carrés) se compose d'environ 70 oliviers et est en partie utilisé pour le stationnement. Il y a aussi une serre (20 m2) et un petit entrepôt (7 m2).
La propriété, achetée par les propriétaires actuels en 2010, a été entièrement rénovée en 2011 en conservant les caractéristiques typiques d'une ferme toscane avec des sols en terre cuite, des poutres en bois et des plafonds voûtés.
La propriété est dotée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par le système autonome GPL, mais la propriété peut également être chauffée avec des granulés et du bois. Il y a aussi des panneaux solaires au-dessus de la serre extérieure. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n'est pas encore présente mais il y a déjà la prédisposition à la réaliser.
La propriété est parfaite à la fois comme première maison et comme deuxième maison, mais peut continuer à être louée car elle bénéficie déjà d'une excellente réputation en tant que chambre d'hôtes.
La propriété est située à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti avec toutes ses commodités. D'autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti accessible en 20 minutes (15 km), Greve in Chianti qui est à 30 km (45 minutes), Sienne à 30 km (45 minutes) et Montevarchi accessible en 40 minutes (28 km). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence à 78 km (1 heure et 20 minutes) et l'aéroport de Pérouse, accessible en environ 1 heure et demie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable365 m²
- Chambres5
- Salles d’eau5
- Terrain1 m²
- Classe énergie
- Référence7340
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute13.5 km
- Hôpital13.1 km - Ospedale della Gruccia
- Côte77.6 km
- Station de ski32.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie250 m - Pharmacie
- Vétérinaire12.8 km - Vétérinaire
Informations sur Gaiole in Chianti
- Altitude360 m d’altitude
- Superficie128.88 km²
- Type de territoireColline interne
- Population2638
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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